전세를 새로 맞출시 과정이 궁궁합니다!

 

 

이번 대출 규제로 

전세금으로 매매 잔금을 처리 못하도록 대출 규제가 생겼는데 

이번에 투자 할려고 하다가 갑자기 멘붕이 왔습니다.

 

그러나 방법(?)을 몇가지 알려주셨는데 

  1. 매도인과 전세계약을 하고 그 계약을 매수인이 승계  받을수 있다고 하셨는데 이게 실제로 가능한거지  이부분은 아직 은행권에서 규제가 없는건지 궁금합니다

 

 

 

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댓글

두잇나user-level-chip
24. 09. 03. 13:51

네, 민가님 안녕하세요, 두잇나라고합니다.^^

말씀 주셨듯
현재 다수 은행에서 매도매수계약과 전세입자의 계약일이 같은경우 전세자금대출을 막고 있지요.

참 당황스러울 수 있는데요. 이럴때는
1. 전세자금대출없이 입주하시는 세입자.
2. 전세가 끼어있는 물건에 대한 투자.
3. 매도인분께서 주인전세로 주거전환을 하시는 경우

이런 경우에는 현재기준 제약이 없는것으로 알고 있어요~

예로들어주신 케이스의 경우
1. 매도인분이 거주하셨을 경우에는 새로운 세입자를 들이기 쉽지않으시겠지만
2. 매도인분이 부모님과 합가하신다거나 공실로만들어주시고 새로운세입자와 계약을 해주실수 있다면 방법이 되실것 같아요~^^

그리고, 요즘 규제때문에 혼란스러운 부분들이 많지요...? 투자를 준비하고 있던 상황에서 이런 규제때문에 실제 매수까지 이어지지못하는 상황들이 있는것 같습니다.
그럼에도 중요한 것이 무엇일지를 구해줘월부 라이브에 다뤄주신 영상을 함께 공유드려보니, 한번 같이 보시면 좋으실 것 같으셔요~^^

ㅇ 월부유튜브 링크 :
https://youtu.be/LT-7erqGpUE?si=h7pIzhoyy5W8n71t

규제와 정책의 변화속에서도 차곡차곡 실력을 쌓아갈 우리스스로를 응원합니다👍