단지 임장을 할 때 무엇을 봐야하나요? [식빵파파]

안녕하세요

식빵파파입니다

이번주 새로운 강의가 시작되고

새로운 임장지에

설레는 마음으로 떠나셨을텐데요

설레는 마음으로 마주한 임장지.

임장은 배운대로

차례대로 계획을 해봅니다.

분위기 임장

단지임장

그리고 매물임장 !

조장님과, 조원들과 재미있게

분위기임장을 끝내고 와서

단지임장을 떠나려고 하니

도대체 단지를 보면서 무엇을 봐야할지 궁금합니다!

"00님 단지임장 가서는 무엇을 봐야하는거죠?

단지체크리스트는 하세요? 뭘 봐야할지 여전히 어려워요."

라는 질문이 오고갑니다.

그.래.서! 정리해드립니다 :)

단지임장에서는 무엇을 봐야할까요?

1. 분위기 임장 때는 가보지 않았던 길을 가보자.

분위기 임장을 할 때에는

큰 길 위주로 임장을 가게 됩니다.



이렇게 큰 길 위주로 다니면서

해당 생활권의 상권은 어떤 상권으로 되어있는지,

유해상권은 있는지 없는지를 살펴보고,

그 상권을 이용하는 사람들의 연령층은 어떤지,

가족 구성원의 모습은 많이 보이는지 등등

전체적인 느낌을 느껴보는 것이 바로 분위기 임장 !

그렇기 때문에 분위기 임장은 작은 골목길이나

단지상권이나, 단지까지 가는 길이

어떤 모습인지는 꼼꼼하게 보지 못하는

아쉬움이 남습니다.

그래서 단지 임장때는

분위기 임장을 하며 걸었던 길이 아니라

새로운 길을 걸어보며,

분위기 임장때 보았던

그 생활권의 느낌이 맞는지, 못본 것은 없는지,

새로운 루트로 걸어보며 확인해봅니다.

저는 그렇기 때문에 단지임장을 갈 때에는

분위기 임장에서 가지 않았던 길로 반드시

루트를 짜봅니다!

서울의 서대문구를 예를 들어볼게요~

이런 식으로

분위기 임장 루트와는 겹치지 않게

루트를 짜면서

내가 보지 못했던 그 지역의

상권이나 모습을 꼼꼼히 담아봅니다.

2. 단지 주변의 작은 상권, 단지 주변의 도로 느낌을 보자

분위기 임장과 다르게

골목골목 사이로 짠 단지임장 루트

그럼 그 루트에서는 무엇을 봐야할까요?

단지 주변의 작은 상권 + 단지 주변의 환경을 확인해봅니다

큰 길가 가까이 위치해 있어서

엄청 좋아보였던 단지도

그 단지로 가는 길을 직접 가보면

생각보다 주변 상권이 좋지 않고

오르막이 있어서

사람들의 선호도에 영향을 줄수도 있다는 점!

그렇기 때문에

단지임장에서는

해당 단지들의의 자체 주변 상권,

단지 입구 까지 가는 도로의 환경, 느낌을

확인해보는 것이 중요합니다!

자체 상권이 나름 형성이 되어있는 단지

자체 상권이 거의 없고 휑한 느낌의 단지

단지 주변의 세세한 환경을 확인을 해보며

사람들의 선호도에 영향을 줄만한

요인들을 확인해봅니다!

3. 단지 안에 들어갔을 때 해당 단지의 관리 상태를 확인해보자

그렇게 단지 주변의 환경을 보았다면

이제는 단지 내부로 들어가봐야하는데요!

단지 내부에서는 어떤 것을 봐야할까요?

바로 단지가 잘 관리 되고 있는지,

단지 관리 상태를 확인해봅니다.

이 해당단지는 구축임에도 불구하고

단지 내 도로고 깔끔하게 관리되고,

이중주차를 할 수 없도록

주차 관리도 되어지는 단지임을 알 수 있네요!

같은 90년대 구축임에도 불구하고,

단지 관리의 느낌의 차이가 느껴지시나요?

단지 이중 주차 관리 안됨

+

아파트 도색 다 벗겨짐

+

단지 조경 부족

이렇게 단지 관리는

충분히 사람들의 선호도에 영향을 줄 수 있는 부분이기에

단지 내부에 들어갔을 때

이런 부분을

꼼꼼히 잘 살펴봅니다 :)

1. 분위기 임장 때 가지 않았던 길 가보기

2. 해당 단지의 주변 도로, 상권, 환경 살피기

3. 해당 단지의 관리 상태 확인하기

출처 입력

처음 단지임장을 하면

무엇을 봐야할지 몰라

단지 체크리스트에 의존만 해서

단지임장을 끝내고 왔던 기억이 있는데요 :)

체크리스트를 열심히 했는데도 불구하고

뭘 봤는지 몰라 혼동되었던 그 때...ㅠㅠ

이 글이 단지임장에 어려움을 겪는 분들께

조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

감사합니다

식빵파파였습니다.