[실전 28기 3복더위 끝났다 메로나 물고 임장7ㅏ자🍈 스티브조스] 실전반 1주차 강의 후기

실전반 1주차 첫 강의는 제주바다님의 강의였습니다.

무려 7시간이 넘는 열정넘치는 강의를 해주셨는데요. ㄷㄷㄷ

제가 기억에 남는것들을 몇가지 정리하였습니다.

• 내가 중요한게 뭔지를 알고 기준과 투자의 본질적인 것을 알아가야한다.
• 가치대비 싼거 아직 오르지 않은거 내가 3억이 있다고 해도 2/1억으로 나눠서 오르지 않는 2개를 하면 된다.
• 내집으로 계속 인식하지 말자
• 기대감을 가지고 치킨집을 내면 안된다. 망한다.
• 바로가서 투자할 수 있는 사람은 없다. 마인드를 그렇게 가지자.
• 최소한 6개월전 미리 앞마당을 만들고 준비해야한다.

그리고 서울/인천/수도권을 시/구 지역에 따라 급지별로 구분하고 묶어 알려주셨습니다. 
각 수도권 시장특징과 기준 그리고 각 급지별 해당하는 지역이 어디이고 어떻게 바라봐야하는지도 알 수 있었습니다.

직장+교통을 볼때 업무지구 접근성 30분내 1시간내 도착할 수잇는지 단지마다 살펴봐야하며,
버스+지하철, 지하철환승, 자차접근성 (배차시간까지) 7대 업무지구(강남, 광화문, 여의도, 판교, 마곡, DMC, 가디)에 대해서 확인이 필요하다는점 등 지방과는 다른, 조금더 디테일하게 봐야하는 항목들에 대해서도 설명해주셨습니다.

이번 임보에 녹여보고싶지만 그동안 해오지 않은 것들이라 시간이 허락해줄지 모르겠습니다. 
매물임장시에는 가격/조건만이 아니라 가치(교통/학군/환경)까지 넣어서 보아야 할 것 같고,

매수에 있어서 협상을 어떻게 해야하는지 예시와 플랜을 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

어떻게 보면 당연한거지만 어떻게 보면 깊은 통찰력을 느껴볼 수 있는 

기초와 실전경험을 두루 배울 수 있던 유익한 강의시간이었습니다.