서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기 16기 매1 공부해서 2번에 서울 등기치조 모모사]

안녕하세요, 모모사입니다.

자음과모음 튜터님의 강의를 처음 들어서 정말 기대를 많이 했는데,

진짜진짜 박수가 절로 나오는 명강의였습니다.

찰떡같은 비유와 적절한 유머로 재밌고 유쾌하게 강의해주신 자음과모음 튜터님 정말 감사합니다.

1강 시작 전에 놀이터에서 부자아내제인 튜터님이 강의를 들을 때 도움이 되는 꿀팁을 알려주셔서 이번에 좀 더 강의에 집중하고 재밌게 들을 수 있었던 것 같습니다.

부자아내제인 튜터님께도 정말 감사드립니다.

강의에서 설명해주신 '24년 1월부터 현재까지 시장 진단'을 혼자 곱씹으며 정리해보니 더 기억에 잘 남는 것 같습니다. 그리고 대출 규제로 인한 저의 계획은 변한 게 없음을 어떻게 1호기를 준비해야 할지 좀 더 구체적으로 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다.

그래서 지금 어디, 어떤 단지에 투자를 해야하는가?

저는 아직 앞마당이 2개 뿐이고, 그 중에 1개가 서울 관악구여서 저의 앞마당 단지에서 자모 튜터님이 설명해주시는 단지를 찾아보고자 하였습니다.

제가 생각했을 때 자모 튜터님이 설명해주신 기준에 부합하는 단지가 3군데 있었고, 강의 뒤쪽에서 그 단지를 언급하시며 투자할 가치가 있다고 하셨을 때 정말 뿌듯했습니다.

아..내가 엄지발톱에 멍 생겨가며, 비 맞아가며, 땀으로 옷이 다 젖어가며 임장을 한 보람이 있구나!

다시 임장 나가고 싶은 마음이 드릉드릉 했습니다>_<

또한 신축이지만 선호하지 않는 단지도 운이 좋게 골라볼 수 있었는데요.

약간 천공의 섬 같은 그곳은 신축이고 조경도 예뻤고 봉북에 있었지만 그럼에도 사람들이 선호하지 않을 것 같았습니다. 

그리고 저는 서울 첫 임장을 준비할 당시 급지에 대해서 굉장히 궁금했습니다.

어떤 이유와 기준으로 1~5급지 까지 나뉘었을까 궁금했는데 자모 튜터님께서 이러이러해서 1급지이고,

어떤 지역은 그 급지에서도 사람들이 선호하고 신축이 많아 급지 이상의 가치를 가지고 있으며 왜 1~5급지까지 나뉘고 기준이 무엇인지 설명해주셔서 궁금증이 해결되는 순간이었습니다.

그래서일까요?

순식간에 25개구 지도를 외울 수 있었습니다!!!!!

정말 신기합니다. 

외우려고 핸드폰 배경화면으로 하고 말하며 외울 때는 그렇게 어려웠는데..

앗! 이게 몰입 효과일까요?ㅎㅎㅎㅎ

아기 재우는 동안 폰으로 열심히 끄적여보았습니다.

이 멋진 25개구 서울에서 저의 투자방향은 

열중반 주우이 튜터님께서 알려주신 기준과 자모 튜터님께서 설명해주신 기준을 섞어서 더 넓게 보고자 합니다.

그리고 제가 이번 강의로 적용해보고 싶은 점은 바로!

강의에서 설명해주셨던 

<단지 선호도별 차이를 임보에 적용해보기>

< -18~19% 아쉬운 하락률을 보이는 단지에 대하여 목표매수가를 설정하여 임보에 써놓기>

두 가지 입니다.

저는 임보를 작성할 때 실준반에서 제공해주신 템플릿을 사용하고 내용을 조금 더 추가하기는 했지만 어떤 내용이 들어가면 더 좋은지, 어떻게 200장까지 쓸 내용이 있는지(?) 등 임보에 대한 내용의 중요성에 대해 잘 모르고 있었던 것 같습니다.

이번 강의에서 튜터님께서 체득해야 한다는 말씀을 듣고 저는 임보에 대한 내용을 적용하여 체득하고 싶은 욕심이 생겼습니다.

이번 서투기 강의 동안 만드는 임보에 튜터님께서 말씀해주신 내용이 들어가는지 꼭 지켜봐주세요ㅋㅋㅋㅋㅋ

시간이 어떻게 가는지 모르게 강의마다 정성을 다해주신 튜터님께 다시 한번 감사의 인사를 드립니다.

감사합니다.