이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (9월 1주차 KB시계열)







안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)

아침저녁으로 시원한 공기와 맑은 하늘로

가을이 성큼 다가온 기분입니다 :)

9월의 시작, 일교차 유의하시며

건강한 시간 되시면 좋겠습니다.

현재 시점 기준으로 지난주에 이어

매매/전세 역시 상승하고 있습니다.

전국적으로 매매/전세 증감률은

모두 보합 추세를 보이고 있으며,

규제로 싱숭생숭했던 기사내용과 달리

지난주와 비슷한 분위기로 볼 수 있습니다.

​

9월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 서른 다섯번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계



9월 랜드마크 시세 확인하기







매매가 분석

​



서울의 매매가 상승률은 0.22%

경기도는 0.08%로

서울/경기 매매 증감률은

보합 내지 하락하는 흐름을 보였습니다.

서울과 경기도는 여전히 상승하는 흐름이나

아주 조금씩 더뎌지는 느낌입니다.

인천 매매가 증감률은 0.06%로 상승했고

지난주에 비해서도 증가한 수치입니다.

5개 광역시에서는 부산(-0.03%), 대구(-0.08%),

대전(-0.01%), 울산(0.01%), 광주(-0.03%)로

광역시는 소폭 하락하는 흐름이지만

그 하락폭이 눈에 띄게 감소했습니다.

최근 2달은 수도권을 제외한 대부분 지역은

여전히 마이너스 흐름임은 맞으나,

수도권 외 지역의 하락흐름이

눈에 띄게 줄었습니다.

​

전국 평균 매매 증감은 0.05%로

지난주에 이어 동일한 증감률을 보이며

지난 주에 이어 소폭 상승세입니다.









전세가 분석

​



서울의 전세가 증감률은 0.17%로

지난주 대비 상승률은 하락세이지만

여전히 상승 추세를 보이고 있습니다.

​

경기도는 0.12%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률은 보합하고 있습니다.

​

서울과 경기도는 전국 평균을 웃도는 수치로

여전히 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 감소하였지만

0.13% 정도의 준수 상승을 보여줬습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(0.02%), 대구(-0.03%),

대전(0.07%), 울산(0.08%), 광주(0.01%)로

지난주까지 하락하는 지역이 많았으나

이번에는 상승으로 전환된 곳들도 많이 보입니다.

매매가 하락폭도 줄어드는데

전세가가 올라가는 분위기가 조성되면

광역시에서도 더 좋은 기회가

나올 수 있을 것 같습니다.

전국적으로 전세증감은 0.07%로

지난 주에 이어 상승흐름이며

지난주에 비해서 증감률은 보합했습니다.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.09.06)기준으로 작성하였습니다)





​

#매매가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 송파구 0.43%

광진구 0.39%

강남구 0.39%

강동구 0.38%

양천구 0.33%

서초구 0.30%

동작구 0.27%

동대문구 0.27%

하남 0.29%

과천 0.26%

매매 하락지역은

동두천 -0.13%

안성 -0.10%

부산 동구 -0.11%

부산 사상구 -0.11%

대구 서구 -0.96%

대구 달성군 -0.17%

거제 -0.13%

군산 -0.12%

익산 -0.12%

구미 -0.10%

입니다

​

서울 매매는 지난주에 이어

상승하는 흐름이며

하남의과 과천의 상승과

대구 서구의 큰 하락이 눈에 띕니다.

강남과 송파, 마포 등은 지속적으로

상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

반면 주요 하락지역은 경기 외곽인 동두천, 안성

그리고 부산 대구가 여전히 자리하고 있으며

거제 군산 익산도 주요 하락지역으로 뽑혔습니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는 부산,대구 및

지방 중소도시가 자리하고 있습니다.

상승하는 지역은 꾸준히 상승을,

그러지 않은 지역은 꾸준한 하락을

보여주고 있는 게 최근의 시장 모습입니다.







​

#전세가격 주간 변동률 TOP





이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 서대문구 0.44% 

동대문구 0.38%

강남구 0.31

수원 팔달구 0.35%

수원 권선구 0.34%

부천 소사구 0.31%

부천 원미구 0.31%

수원 장안구 0.31%

구리 0.42%

전세 하락지역은

동두천 -0.12%

안성 -0.06%

이천 -0.06%

부산 해운대구 -0.08%

대구 남구 -0.25%

대구 달성군 -0.08%

대구 중구 -0.07%

포항 북구 -0.19%

당진 -0.13%

창원 진해구 -0.11%

입니다

​

전세 상승은 서울을 비롯하여

경기도까지 확대된 모습이며

수원 부천의 지속적인 상승과

구리의 많은 상승이 눈에 띕니다.

이에 비해서 같은 경기도이지만

동두천 안성 이천 등은

꾸준히 전세가가 떨어지는 모습입니다.

그외 지방에서는

대구, 창원, 포항, 당진을 중심으로

많은 하락을 보여줬습니다.







​

#서울 아파트 매매가격 증감률





서울 매매증감은 0.22%로 지난주 대비

하락하고 있는 수치를 보입니다.

송파구 0.43%

광진구 0.39%

강남구 0.39%

강동구 0.38%

양천구 0.33%

서초구 0.30%

동대문구 0.27%

동작구 0.27%

성동구 0.26%

용산구 0.26%

서대문구 0.24%

마포구 0.21%

중구 0.21%

하락지역은 없습니다.

​

서울 모든구가 상승 흐름을 보여준

지난주였습니다.

송파, 강남 등 최근 반등장을 견인하는

상급지 지역들이 여전히 높은 상승세입니다.

높은 상승이 지속되어서

이전 상승장 이상의 가격을 보여주는 곳들도

점점 보이는데 가격적인 판단을

조심스럽게 해야할 시기로 보입니다.





#서울 아파트 전세가격 증감률





서울 전세증감은 0.17%로 지난주 대비

소폭 감소하는 수치를 보입니다.

​

서대문구 0.44%

동대문구 0.38%

강남구 0.31%

마포구 0.24%

성동구 0.22%

광진구 0.21%

양천구 0.20%

하락지역은 없습니다.

​

서울의 모든 지역이 최근 10주 기준

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

다만 상승세가 규제로 인한 탓인지

다소 줄어드는 모습을 보이며

0.20% 이상 상승 지역이 줄었습니다.

매매와 마찬가지로 전세 역시

대부분 상승하는 기조를 보여줍니다.





​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률



인천 서구 0.15%

하남시 0.29%

과천시 0.26%

안양시 동안구 0.25%

성남시 분당구 0.24%

수원 권선구 0.21%

용인시 수지구 0.20%

안성시 -0.10%

​

경기-인천에서는 권역마다

다른 양상을 보여주며

하남/평촌/분당/수지 등

신도시 위상이 있는 지역들이

가격이 많이 오른 모습입니다.

그에 비해 안성 등의

경기도 외곽지역의 하락은 여전하지만

전반적으로 하락폭이 줄어들고 있습니다.

최근 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽은 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.









​#인천-경기 아파트 전세가격 증감률



인천 서구 0.28%

인천 중구 0.25%

구리시 0.42%

수원시 팔달구 0.35%

수원시 권선구 0.34%

수원시 장안구 0.31%

부천시 원미구 0.31%

부천시 소사구 0.31%

고양시 일산서구 0.22%

하남시 0.25%

김포시 0.24%

동두천시 -0.12%

안성시 -0.06%

​

서울에서 지속적으로 퍼진

전세가의 상승 온기가 지난주에 이어

인천과 경기도로 향한 모습입니다.

지난 주에 이어서 잠잠하던 인천 쪽에서

전세가가 크게 상승한 모습이고

경기도에서는 구리, 수원, 부천, 하남 등

경기도에서 많은 상승을 보여줬습니다.

동두천, 안성은 지속적인 하락 모습 보입니다.





​

#5개 광역시 매매가격 증감률





부산 -0.03%

대구 -0.08%

대전 -0.01%

울산 0.01%

광주 -0.03%

​

부산과 대구 등 지속적으로 하락한 지역이

여전히 하락을 보여주고 있으나 0.00%에

근접한 수치로 매우 감소한 하락을 보여주고 있습니다.

다만

대구 서구 -0.96%

등 권역마다 다른 모습을 보이니

유의하시면 좋겠습니다.

울산은 이번 주 소폭 상승세를,

대전과 광주는 소폭이더라도

하락하는 모습을 보여줬습니다.





​

#5개 광역시 전세가격 증감률





부산 0.02%

대구 -0.03%

대전 0.07%

울산 0.08%

광주 0.01%

​

전세가격은 매매가격보다

더 안정적인 모습을 보여주고 있습니다.

울산은 꾸준한 상승을 보여주고 있으며,

대구 외 대부분 광역시에서

전세 상승을 보여줬습니다.

광역시의 하락폭이 점점 줄어드는 모습인데

투자자 관점에서 기회가 될 수도 있겠다는 생각입니다.





​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률





창원 -0.02%

천안 -0.01%

아산 -0.03%

청주 0.01%

전주 0.13%

포항 -0.05%

김해 -0.02%

구미 -0.10%

원주 0.00%

춘천 0.07%

​

춘천과 전주의 매매 상승이

중소도시 중에서는 눈에 띄며

그 외 다른 지역은 크게 보합세를 보입니다.

가격 변동이 거의 없는 중소도시는

다른 지역에 비해서 가격적인 메리트가

여전히 있을 수도 있겠습니다.





​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률





창원 -0.02%

천안 -0.02%

아산 0.00%

청주 0.02%

전주 0.13%

포항 -0.13%

김해 0.02%

구미 -0.05%

원주 0.00%

춘천 0.03%

대부분 전세가는 횡보 중이나

전주의 꾸준한 상승과 포항과 구미의

지속적인 전세가 하락이 눈에 띕니다.

지난주 기준으로

광양에서는 -0.21%

여수에서는 0.20%

를 보여줬는데 이번주는

보합 수준을 보여줬습니다.





#09.06 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약



매매가 서울 0.22% ↓ 경기도 0.08% -

전세가 서울 0.17% ↓ 경기도 0.12% -

서울 매매 전세 상승, 경기 매매 전세 상승

(서울 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 하락세

경기 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 보합세)

인천광역시 매매 0.06% ↑, 전세 0.13% ↓

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 평균 매매 -0.03% -, 전세 0.02% -

광역시 매매 상승, 전세 하락

(광역시 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 보합세)

광역시 외 기타지방 매매 0.00% ↑, 전세 0.00% ↓

기타지방 매매 전세 보합

(기타지방 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)



​

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)



​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174



※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :

https://cafe.naver.com/wecando7/11116742



<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

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