수강후기

[실전28기 이번다랭 보여줄게 달라진 5조를🧡 일분일초] 실전 1강 후기 (수도권 대백과 ~투자플랜까지)

  • 24.09.06



 

안녕하세요

일분일초입니다.

 

 

 

이번 실전반 강의를 들으면서

수도권 종합 패키지라고 생각들었습니다.

 

 

 

수도권에 대한 지역적 특성부터

매수- 매도 로드맵까지 알려주시면서

'수도권에 투자할 수 있게'

다 알려주셨습니다.

 

 

 

그러면

이번 1강을 듣고

남겨야 할 것을 후기로 남겨보겠습니다.

 

 


 

#투자의 본질

(기본기)

 

 

 

 

 

어려운 것이어서

가장 잘하고 싶은 것입니다.

"가치대비 싼가"

 

단지 비교를 해보고

더 가보고

머릿 속으로 많이 생각했습니다.

 

이전의 과정들을 왜 그리 열심히 했는지

잊혀질 정도로

임보의 마지막이되면

그래프로 뚝!

뇌피셜로 뚝!하면서

1등을 뽑았다고 하면서

만족감이 높았는데 진짜 본질인

가치에 대해 얼마나 자신있게 말할 수 있는지

생각해보게되었습니다.

 

 

 

또 중요한 것은

"전고점"

늘 정답지처럼 펴봤었는데

전고점을 기준으로 생각하는 것은

늘 주의해야 해야겠습니다.

 

여기에 현재 가치만을 생각하기 보다

현재 가격이 형성된 이유를 생각하면서

현재 가치와 미래 가치를 더해서 판단하고

임장, 임보를 통해서 땀으로 쌓았던 것을 믿으면서

스스로 가치를 판단할 수 있는 투자자가 되어야 겟습니다.

 

 

 

멘토님께서

진짜 중요한 것을 놓치면 안된다고

가장 본질을 챙겨야한다고 하셨던 것처럼

 

투자에서 가장 중요한

가치- 가격에 대한 것을

판단하기 위한 노력을 끊임없이 기울여야겠습니다.

 

 

내용을 입력하세요.

BM

 

1. 기본기는 가치- 가격 판단이다. 앞마당 비교 - 모의 투자하기

 

 


 

 

#전세 레버리지 투자에 유리한 단지

 

 

오??

 

너무너무 궁금했던 내용이었는데

이번 실전에 딱 나왔습니다.

 

같은 절대가일 때 어떤 것을 투자해야하나? 생각했을 때

절대적으로 '입지'가 더 좋은 것 이라고

생각했습니다.

서울이니까요

 

그리고 이번에 투자를 할 때도 느꼈지만

입지가 좋은 곳의 구축은 오히려 투자금이

많이

궁금했던 내용인데

 

투자금 측면에서

어떤 곳이 다 유리할 수 있는 지

짚어 주셨습니다.

 

 

 

최대의 난제

입지 좋은 구축 vs 입지 안좋은 신축

에 대한 문제에 대해

입을 열어주셨습니다.

 

 

투자자에게 기회가될 수 있는 투자를 짚어주시면서

이전의 투자를 되돌아볼 수 있었습니다.

 

 

그리고 마지막에 공급을 두려워 하지말라는 부분도

저에게 반성을 부르는 내용이었습니다.

이제는

공급이 해소되고

그 이후 가격 상승을 생각하면서

오히려 기회라고 생각해야겠습니다.

 

 

 

 

BM

 

전세레버리지, 투자금회수, 재투자 생각해보기

그럼에도 전세금 욕심내지 않기

 

 

 

 

 

 


# 매수 - 협상

 

이번 강의에서는

매수, 매도에 대한 이야기도 해주셨습니다.

틈새로 이야기해주빈 부분이

저에게는 더 와닿았습니다.

 

 

매수할 때도 기본은

양!!

 

 

잘하려면 (질) 역시 어떤 것에도

양이 중요하다는 것을 느낍니다.

 

 

매수할 때

보지도 않은 물건을 비교하면서 깎아달라고

할 수 없는 것아닌가.

 

라고 이야기해주셨습니다.

 

 

실제로 매물임장을 할 때도

부사님의 말만 믿고

'여기는 싸긴한데...거긴 어우..곰팡이가...' 하는 곳은

눈치를 보고 보지 않았던 저를 반성하게 되었습니다.

 

생각해보면

제 스스로가 협상의 여지를 잘라놓고

" 어떻게 협상을 잘하지?"

했던 것 같습니다.

 

 

말을 잘하는 것이 협상을 잘하는 방법이라고

생각도 했던 것 같습니다.

 

그러나

진짜 협상을 위한 초석은

"물건을 많이 보는 것"

이라고 생각이 들었습니다.

 

 

투자에 감정이 실려서

어려움은 겪었지만

이전의 경험을 생각하면서

다음 투자에는 +, - 를 따져보고

감정 또한 실력이라 생각하고

편견 없는 투자자가 되어야겠습니다.

 

 

 

 

BM

 

부사님도 꺼려하는 물건보기

 

 

 

 


 

긴시간 동안

수도권 총 정리, 매수매도까지 알려주신

제주바다 멘토님 감사합니다.

 

실전 첫 주를 함께 보낸

이번다랭이들도 감사합니다.

 

 

항상 더 나은 실전 반을 만들어주시려 하시는

김다랭 튜터님 감사합니다.

 

 

 

1강 BM(9.6)

기본기는 가치- 가격 판단이다. 앞마당 비교 - 모의 투자하기

전세레버리지, 투자금회수, 재투자 생각해보기

그럼에도 전세금 욕심내지 않기

부사님도 꺼려하는 물건보기

 

 

 

 

 

 

 

+ 그외 도움되는 말

 

 

긴 시장에서 지금이 어디쯤인지 생각해보기

이거 벌려고 3억을 투자한거야? 생각하는 시기를 지나야 한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<이 글은 꼭 보셔야 합니다! 월부 BEST 글>

 

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.

제2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)

 

 

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.




댓글


드림텔러
24. 09. 06. 23:30

강의 후기 나눠주셔서 감사합니다!!

부찬이
24. 09. 06. 23:47

이 정도는 써주야 강의후기지~~~대단대단

려배
24. 09. 06. 23:49

조장님 벌써 후기를~~ 수고많으셨어요!! 가치 제대로 파악하기!!