안녕하세요
일분일초입니다.
이번 실전반 강의를 들으면서
수도권 종합 패키지라고 생각들었습니다.
수도권에 대한 지역적 특성부터
매수- 매도 로드맵까지 알려주시면서
'수도권에 투자할 수 있게'
다 알려주셨습니다.
그러면
이번 1강을 듣고
남겨야 할 것을 후기로 남겨보겠습니다.
#투자의 본질
(기본기)
어려운 것이어서
가장 잘하고 싶은 것입니다.
"가치대비 싼가"
단지 비교를 해보고
더 가보고
머릿 속으로 많이 생각했습니다.
이전의 과정들을 왜 그리 열심히 했는지
잊혀질 정도로
임보의 마지막이되면
그래프로 뚝!
뇌피셜로 뚝!하면서
1등을 뽑았다고 하면서
만족감이 높았는데 진짜 본질인
가치에 대해 얼마나 자신있게 말할 수 있는지
생각해보게되었습니다.
또 중요한 것은
"전고점"
늘 정답지처럼 펴봤었는데
전고점을 기준으로 생각하는 것은
늘 주의해야 해야겠습니다.
또
여기에 현재 가치만을 생각하기 보다
현재 가격이 형성된 이유를 생각하면서
현재 가치와 미래 가치를 더해서 판단하고
임장, 임보를 통해서 땀으로 쌓았던 것을 믿으면서
스스로 가치를 판단할 수 있는 투자자가 되어야 겟습니다.
멘토님께서
진짜 중요한 것을 놓치면 안된다고
가장 본질을 챙겨야한다고 하셨던 것처럼
투자에서 가장 중요한
가치- 가격에 대한 것을
판단하기 위한 노력을 끊임없이 기울여야겠습니다.
내용을 입력하세요.
BM
1. 기본기는 가치- 가격 판단이다. 앞마당 비교 - 모의 투자하기
#전세 레버리지 투자에 유리한 단지
오??
너무너무 궁금했던 내용이었는데
이번 실전에 딱 나왔습니다.
같은 절대가일 때 어떤 것을 투자해야하나? 생각했을 때
절대적으로 '입지'가 더 좋은 것 이라고
생각했습니다.
서울이니까요
그리고 이번에 투자를 할 때도 느꼈지만
입지가 좋은 곳의 구축은 오히려 투자금이
많이
궁금했던 내용인데
투자금 측면에서
어떤 곳이 다 유리할 수 있는 지
짚어 주셨습니다.
최대의 난제
입지 좋은 구축 vs 입지 안좋은 신축
에 대한 문제에 대해
입을 열어주셨습니다.
투자자에게 기회가될 수 있는 투자를 짚어주시면서
이전의 투자를 되돌아볼 수 있었습니다.
그리고 마지막에 공급을 두려워 하지말라는 부분도
저에게 반성을 부르는 내용이었습니다.
이제는
공급이 해소되고
그 이후 가격 상승을 생각하면서
오히려 기회라고 생각해야겠습니다.
BM
전세레버리지, 투자금회수, 재투자 생각해보기
그럼에도 전세금 욕심내지 않기
# 매수 - 협상
이번 강의에서는
매수, 매도에 대한 이야기도 해주셨습니다.
틈새로 이야기해주빈 부분이
저에게는 더 와닿았습니다.
매수할 때도 기본은
양!!
잘하려면 (질) 역시 어떤 것에도
양이 중요하다는 것을 느낍니다.
매수할 때
보지도 않은 물건을 비교하면서 깎아달라고
할 수 없는 것아닌가.
라고 이야기해주셨습니다.
실제로 매물임장을 할 때도
부사님의 말만 믿고
'여기는 싸긴한데...거긴 어우..곰팡이가...' 하는 곳은
눈치를 보고 보지 않았던 저를 반성하게 되었습니다.
생각해보면
제 스스로가 협상의 여지를 잘라놓고
" 어떻게 협상을 잘하지?"
했던 것 같습니다.
말을 잘하는 것이 협상을 잘하는 방법이라고
생각도 했던 것 같습니다.
그러나
진짜 협상을 위한 초석은
"물건을 많이 보는 것"
이라고 생각이 들었습니다.
투자에 감정이 실려서
어려움은 겪었지만
이전의 경험을 생각하면서
다음 투자에는 +, - 를 따져보고
감정 또한 실력이라 생각하고
편견 없는 투자자가 되어야겠습니다.
BM
부사님도 꺼려하는 물건보기
긴시간 동안
수도권 총 정리, 매수매도까지 알려주신
제주바다 멘토님 감사합니다.
실전 첫 주를 함께 보낸
이번다랭이들도 감사합니다.
항상 더 나은 실전 반을 만들어주시려 하시는
김다랭 튜터님 감사합니다.
1강 BM(9.6)
기본기는 가치- 가격 판단이다. 앞마당 비교 - 모의 투자하기
전세레버리지, 투자금회수, 재투자 생각해보기
그럼에도 전세금 욕심내지 않기
부사님도 꺼려하는 물건보기
+ 그외 도움되는 말
긴 시장에서 지금이 어디쯤인지 생각해보기
이거 벌려고 3억을 투자한거야? 생각하는 시기를 지나야 한다.
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