열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 69조 보리미미]

내 선입견을 포기하고 부자들의 삶을 따라 행동하는 것을 목표로 하려고 한다. 

내가 이제까지 참 평탄하고 안일하게 살아왔구나. 나는 10년간 치열하게 무언가를 해본적이 있는지 되돌아 보았고, 그 결과 치열한 적은 없었던 것 같다. 간호대를 늦게 들어가 열심히 공부해서 높은 등수를 얻었던 기억은 있지만 과연 그때가 치열하게 공부했을까? 그렇게 생각하지 않는다. 이제라도 위기라고 느꼈으니 너무 다행이고, 치열한 10년을 살아봐야겠다란 생각이 강하게 든다. 

나에게 특히 와 닿았던 점(적용해보고 싶은 점)

1. 부자들의 루틴을 따라하고 내재화 해야 한다.
2. 순자산 20억 부자들의 공통점이 한 분야의 전문가라는 점
3. 가치를 보는 법을 알아야 한다.(가치와 가격)
4. 자산을 쌓아가는 과정에서 배우는게 많다.
5. 선입견 때문에 기회를 놓칠 수 있다. 
6. 3개월 안에 증여 취소가 가능하다.
7. 내 손실이 적으면서 많이 벌 수 있는 투자를 해야 한다.
8. 수익률 계산법을 배웠다. 월세*12/(매매가-월세보증금) 
9. 남들이 관심 없을 때 관심 갖는 게 투자할 때 중요하다. (너바나님의 변하지 않는 원칙이었음)
10. 자신 있는 게 없으면 열심히 공부해야 한다. 
11. 분산투자는 나중에 충분히 목표한 금액을 달성하고 나서도 늦지 않다. 
12. 초반에는 대출을 적극적으로 활용한다. (100억에 10%와 1억에 10%는 엄청난 수익률 차이임)
13. 평생 나에게 필요한 돈을 계산해봐야 한다.
14. 현실적으로 내가 언제까지 그 돈을 벌 수 있는지 알아야 한다. 
15. 진짜 부자가 하는 행동 그대로 행동하고, 그대로 생각하시고 태도를 가져가야 한다.
16. 내 주변에 누가 있느냐가 내가 올라갈 수 있는 끝이다. 좋은 인맥을 두고 가는 게 정말 중요하다.
17. 다른 사람의 장점을 벤치마킹하는 것이 중요하다. 10억 달성하신 분들을 유심히 보아야 한다.
18. 10년이란 시간은 사람의 인생을 바꾸기에 굉장히 충분한 시간이다.
19. 10년에 10억 못벌기 어렵다. 
20. 나의 목표 자산은 얼마인지 알아야 한다. 
21. 한국 부자 보고서 반드시 읽어보기. (fact와 opinion 중 fack만 분별하여 보는 것이 중요함/적금,펀드,주식 투자로 순자산 10억 이상 사람을 조사한 보고서)
22. 갈아넣는걸 해야 한다. 
23. 이 열반스쿨을 듣고 5년이 핵심이다. 5년 안에 연 1억을 모으는 생각을 해야 한다.
24. 사업이란 내가 관여하지 않아도 자동으로 돌아가야 하는 것. 장사는 사업이 아니다. 
25. 대한민국의 부자 투자처는 1위 사업, 2위 부동산. 이 본질은 소유권이 있는가. 자본주의는 소유권이 있는지 없는지가 되게 중요하다.
26. 돈이 없는 사람은 수익률이 높은 게임을 해야 한다. (연수익률 20% 투자에 대한 공부를 해야 한다.) 
27. 종잣돈 버는 것과 관리는 내 몫이다.
28. 너바나님 경험상 5년만 바싹 하면 괜찮다.
29. (50대 이상) 아파트 월세도 10%수익률 나오는 것도 있다. (아파트가 환급성이 좋고 매매 상승까지 노릴 수 있음) 
30. (30대 이상) 1년 모은 돈으로 1호기를 해라. 1년에 하나씩.
31. 전세금이 장기적으로 올라가는 물건을 사야 한다. 하락장의 특징은 매매가가 조정이 나고 전세가가 오르는 것.
32. 좋은 물건들은 매매가가 3배가 올라간다. 내가 바닥에서 투자하면 매매가가 2-3,배 오를 수 있다. 
33. 당장의 갭보다 4-6년 뒤 갭을 더 중요하게 봐야 한다.
34. 투자는 하락장을 견디는 게 중요하다. 
35. 근로소득으로 자본소득을 아파트 10개정도 하는 걸 제안하심. 
36. 10억, 20억… 번 분들의 공통점은 분명한 목표가 있었던 것.
37. 저가 매입이 중요하다. 가치보다 싸게 사는 게 투자의 본질이다.
38. 장기 보유 해야 한다.
39. 시스템이란 급여소득보다 자본소득이 많아지는 것이다.
40. 사는대로 생각하지 말고, 생각하는 대로 살자.
41. 비전보드를 채우려면 마인드맵을 해봐야 한다. 
42. 순자산 30억이 넘으면 급여보다 투자로 굴리는 게 큰 의미가 있다. (리스크 관리 중요해짐)
43. 내가 수익률 몇 % 필요로 하는 투자자인지 내가 인식을 해야 한다. (비전보드에 최선을 다해야겠다…)
44. 시스템 만들고(10채 매수) 내 집 마련 하고 부채탕감하고 원하는 일 하기
45. 실행이 어렵다면 강제로 하는 환경을 만들어야 한다. 
46. 성장과 여정과 사람이 보상이다.
47. 유튜브, 인스타 삭제하기(불필요한 시간 줄이기)
48. 시간 관리만큼 중요한 게 돈 관리다.(10억 이하분들)
49. 50% 이상 선 강제 저축해야 한다. 
50. 내가 시스템을 만들기 전까지는 지출을 고정해야 한다. (단, 소비 비용 중 5%는 행복 비용으로 쓰기)
51. 들어오는 돈이 나가는 걸 불편하게 만들어야 한다. 
52. 차는 연봉의 30%, 자산의 5% 이내로 사야 한다.(유럽 기준)
53. 종잣돈을 모을 수 없는 소득 소비 구조(여행 등)를 조심해야 한다. 
54. 끝까지 버텨야 한다. 처음에는 될 때까지 계속 도전해야 된다. 
55. 샤샤님이 쓰신 부자 습관 만들기 프로젝트 읽어보는 것
56. 할 일을 추가하지 말고, 시간가계부를 통해서 내가 매번 시간을 잘 쓰고 있는지 고민해야 한다. 
57. 항상 위기에 큰 부자가 나온다. 다 좋을 땐 돈 못 번다.
58. 부동산은 최저가 대비 4배까지 올라갈 수 있다. 

너바나님의 신혼집 계약 스토리는 너무 재밌어서 빵터졌다. "용납할 수 없고 이거 사기인거 같다" 이 멘트에 그 상황이 그려져서 너무 재밌었고, 너바나님도 이런 시절이 있으셨구나란 생각이 들면서 용기가 생겼다. 

2강 때 투자기준을 알려주신다고 한다. 너무 기대가 되고, 설렌다. 
3강 때 양파링님, 주우이님 부자가 된 계기, 임장 팁, 지역 분석법 등 알려주신다고 한다. 기대 뿜뿜.
4강 때 부자프로세스, 현재 시장에 대한 너바나님 생각, 너바나님이라면 어떤 지역을 중심으로 볼지에 대해 말씀해주신다고 한다. 

나도 시간을 벌고 싶다.