1주차 강의후기

안녕하세요 마이데이55 입니다.

1주차 자음과모음님 강의가 너무 인상적이어서 거의 2회씩 듣게 되었네요.

최근 급등하는 서울 시장 분위기에 어차피 제 투자금으로 못 할 투자였는데도 괜히 싱숭생숭한 마음에 기운이 빠져있었는데 자모님 강의 들으면서 중심을 잡고 내가 해야 할 일을 해 나가면 되는건데 그렇게 하지 못했구나 반성하는 마음을 가졌습니다. 그리고 오히려 내가 할 투자의 기회가 오고 있다는 것을 알았고 현장을 통해 그 기회를 알아차리고 놓치지 않도록 해야겠다고 생각했습니다. 

제가 해야 할일은 너무나 부족한 수도권 앞마당을 채우는 일인데요,

기회가 널려있어도 내가 아는 지역이 아니고 아는 단지가 아니면 최선의 투자 결정을 내리기 어렵기 때문에 시장 분위기에 감정적으로 대응할게 아니라 묵묵하게 제 앞마당을 채워가는 행동을 반복해야겠습니다.

강의를 들은 후 과제로 내주신 서울 25개구 위치를 그려보면서

제가 부족한 앞마당, 우선적으로 채워야 할 앞마당을 적어보니 앞으로의 계획이 가시화되어서 좋았습니다.

그리고 조모임을 하다보면 잘 쓴 동료의 임보에 기가 죽고 그러다가 최근에는 하나씩 만이라도 적용을 해서 내 임보를 발전시켜보자는 방향으로 생각을 바꿔서 다행이었는데요,

강의를 듣다보니 한가지 빠뜨린 점이 있다는 것을 알았습니다.

임보를 잘 쓰기 위해서 하는게 아니라 투자하기 위해서 한다는 것입니다.

투자를 하기 위해서 하다보니 임보가 발전하고 임장능력치가 올라가는건데,

자칫하면 본질을 잊을뻔 했네요. 자모님 말씀에 다시 생각을 점검해보는 시간을 가졌습니다. 

그래서 자모님 말씀대로 강의에서 알려주신 것을 이번 임보에 적용해보기로 했습니다.

1. 구별 가격, 투자금, 전세가율을 적어도 한달에 한번은 트래킹을 하고 이것을 장표에 넣으며 정리를 해보기로 했고
2. 단지 분석할 때 자모님께서 알려주신 단지 선호도 파악하는 방법으로 선호도를 잘 정리해두고 사람들이 왜 좋아할까 고민하고 단임, 전임, 매임을 통해 확인한 내용을 적어보겠습니다.
3. 임보가 막힐때는 일단 넘어가고 어떻게든 결론을 내겠습니다. 항상 앞에서부터 채워오다가 뒤로 갈수록 힘이 빠졌는데요, 이번에는 스케줄에 맞게 넘어가며 결론 파트를 끝까지 채우겠습니다. 시간이 언제나 모자라서 입지에서 힘줄 부분은 자모님께서 서울 25개구의 입지 특징을 설명해주신것을 토대로 교통, 환경을 우선적으로 힘을 주며 해나가겠습니다. 
4. 앞마당내 비교평가를 꼭 해보겠습니다. 
5. 먼저 화이팅! 힘을 실어줄 수 있는 동료가 되겠습니다.
6. 내가 서울투자를 못했던 이유를 생각해보고 그것을 해결하는 한달을 보내라고 하셨습니다. 벽이 있으면 깨라고 하셨는데 저는 현장 임장이 부족했습니다. 매임보다는 전임의 벽이 있어서 미루다가 워크인을 했는데요 저는 워크인이 더 편하더라구요..그래도 투자자로 벽은 없어야 하니까 일요일 분위기 임장 다녀온 후 9일 월요일부터 매일 전화임장을 하고 조원분들께 공유하겠습니다. 임장지의 현장 분위기도 파악하고 잘 정리해두겠습니다.

서울 25개구 위치를 직접 그려보았습니다. 강의로 들을 때는 쉽게만 느껴졌는데 막상해보니

제가 위치를 잘 모르고 있더라구요,,ㅎㅎㅎ

정말로 3번 그려보니 이제는 모르려고 해도 모를수가 없을 것 같습니다.

오랜만에 학창시절 때 전세계 국가이름을 외우고 시험봤던게 생각이 났습니다.

그 땐 그걸 어떻게 했는지….ㅋㅋㅋㅋㅋ 서울정도는 3번이면 가능하니 너무 좋네요

감사합니다 자모님 ♡