[꿈배] 1강 강의후기

안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다. 

제 투자 생활에서 항상 힘이 되고 가장 궁금한것을 해결할 수 있는 자모님 강의였습니다!! 이번 강의도 항상 그렇듯 저희가 잘됐으면 하는 마음이 느껴졌고, 이런 좋은 강의 준비해주신 자모님 감사합니다.

몇 주 전 투자 코칭을 받고 저의 투자 방향에 변화가 생겼습니다. 그리고, 시장이 변함에 따라 정부 규제도 생겼습니다. 

그래서 서울투자 기초반을 지금까지 수강한 것 중 가장 스펀지처럼 모든 강의 내용을 흡수하겠다는 마음으로 몰입해서 들을 수 있었던 것 같습니다. 

혼란스러운 시장에서 이 시장을 어떻게 바라봐야하는지 잘 정리할 수 있었고, 그 시장안에서 제가 해야하는 일을 명확하게 알려주셔서 도움이 많이 됐습니다. 

작년 말 올해 초에 제가 만든 앞마당의 시세를 보면서, 그 당시 투자 할 수 있던 단지에 비해, 현재는 많이 오른 단지가 많아서 아쉽기도 하고, 씁쓸하기도 했습니다. 하지만, 그것보다는 그럼에도 지금도 투자 할 수 있는 단지가 있음에 안도와 희망이 보였고, 나도 지금부터라도 달려나가면 할 수 있겠다는 용기가 생겼습니다. 

이번 강의의 핵심은 지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡을 것! 투자 후 어떤 일이 벌어질지 알고, 투자 후 편안한 생활을 할 수 있는 투자를 하는 것. 

단순 관망이 아닌, 싸고, 내 투자금이 가능하고, 전세가율이 맞다면 투자!

강의에서 나왔던 예시로 이번 시장을 이용할 수 있는 방안이 있었는데요.

처음 앞마당을 만들때 그 생활권의 위상, 단지 선호도가 헷갈렸는데, 이번 시장 덕분에 어디가 사람들이 더 좋아하는지 좀 더 명확하게 알 수 있게 기회이기도 해서 다시 한번 앞마당을 들여다 보면서 어려웠던 부분을 명확하게 할 수 있을 것 같고, 뭘 놓쳤는지 점검해 볼 수 있을 것 같습니다. 

사람들이 좋아하는 구축에 대해서도 말씀을 해주시면서 구축에 대한 편견을 다 깨주셨습니다. 이런 구축도 투자가 가능할까에 대한 고민은 더이상은 안할것 같고, 더 가치를 집중할 수 있게 됐습니다. 

BM 랜드마크, 강의에 나왔던 사람들이 좋아하는 구축 단지들 임장하면서 사람들이 좋아하는 요소 느끼기

강의에서 실제 자모님께서 하고 계신 것을 말씀 주셨고, 현재 투자매물을 찾기 위해 저도 그렇게 하고 있어서, 아 내가 잘못된 방향으로 가고 있진 않구나를 검증 받을 수 있어 좋았습니다. 

BM 매달 구별 매매, 전세가, 매전갭, 전세가율 파악하고 있기

BM 시세를 조사하고, 저평가된 단지, 목표매수가 써두기. 이 투자금으로 다른 더 좋은 단지 있는지 비교하기

BM 단지의 가치를 파악하기 위해서 어떤 요소를 보면 좋은지도 말씀 주셔서, 제 투자금으로 다른 단지 더 좋은게 있는지 볼때 활용하려고 합니다. (임보에서 분석하고 임장하면서 느껴보고)

마지막으로 저희가 궁금해하고 항상 고민하는 취득세와 투자에 대한 확신 등에 대해 명확하게 말씀 주셨고, 제가 어떤 부분에서 잘못 생각하고 있는지 교정받을 수 있었습니다. 

그리고, 저 또한 열심히 하는것은 힘든건 맞지만, 그 안에서 행복을 찾을 생각을 안했는데요. 7년차 투자 선배님이신 자모님께서 먼저 그 길을 갔고 그 부분이 후회가 된다고 말씀하셔서, 저도 이 투자 생활 안에서 행복을 더 찾는 투자자가 되어야 겠다는 생각을 할 수 있었습니다. (이전 강의에서 뵙던 것 보다 훨씬 자모님이 밝아지셨는데 그것때문인가봅니다 :) )

진짜 마지막으로 숙제 인증입니다!