[서투기 17기 1급지는 아니어도 1단 지금 할 수 있는 것부터 투자하조 미민] 1주차 강의 후기

안녕하세요? 올해 반드시 투자해낼 미민입니다. 

역시 저의 정신적 지주, 자모님 강의를 들으면서

이번 한 달을 어찌 보낼지에 대한 마음이 잡히는 것 같습니다. 

늘 감사드립니다. 

그럼 강의 내용 간략히 남겨 보겠습니다. 

1. 우리들이 겪어온 시장

자모님이 24년 1월 ~ 6월까지 시장 정리를 딱 해주시어

그간의 상승 흐름에 대한 정리가 잘 되었던 것 같습니다.

제가 놓치고 있던 주담대 금리, 뉴스들을 다시 한번 체크해볼 수 있었습니다. 

그리고 시장에서 어떤 흐름이 바뀌기 위해 선행되어야 하는 조건들을 체크해보는데,

매매가가 내려가려면, 거래가 안되어 매매물량 쌓여야 하고

전세가가 올라오려면 공급물량이 없어 전세가 올라오며, 사람들이 지속적으로 전세를 선택하는 상황으로 가야 합니다. 만약 이 전세수요가 싸진 매수 수요로 전환된다면, 그 기회는 정말 짧을 수 있겠네요.

마지막으로, 앞으로 가격에 영향을 줄 수 있는 요소는 

주담대 한도 축소, 금리 인상, 전세자금대출 DSR 적용, 규제지역 확대 정도인데 

이 부분들이 뉴스에 어떻게 반영되는지 촉각을 잘 세워야겠습니다. 

+ 현재 조건부 전세자금대출 규제를 어떻게 대응해야 할지까지 함께 알려주셔서 너무 좋았습니다. 

만기가 적게 남은 물건 사는 것도 방법

BM : 매일 핵심 기사 출근길 확인하기 

2. 각 지역 연식별 아파트 상승폭

신축/준신축/구축별 4월~8월까지의 상승폭이 얼마나 되는지 보면서

급지별 이런 모습을 보이는거구나 대략적 감을 잡을 수 있었습니다. 

3-4급지 예시를 가져다 주시어 다른 급지는 이렇구나.. 생각을 넓혀보고 시장감을 익혀볼 수 있었습니다/

3. 단지 선호도 비교해보는 3가지 방법

이번 단지분석에서 주요 단지들의 선호도를 교안대로 진행해보고자 합니다.

BM : 선호도 비교 3가지 방법 임보 적용

마지막 ‘열심’과 ‘행복’은 공존할 수 있다는 말, 

이걸 위해 올해 상반기에 정말 고군분투 했던 것 같은데 참 위로가 되었습니다. 

열심과 행복의 공존을 위해, 나를 지지해주는 가족을 위해,

하반기에 열심을 성과로 바꿔보는 노력들을 진행해나가겠습니다.

늘 용기 주시는 자모님, 감사 드립니다.