[서투기 17기 52조 지가투] 1주차 강의후기

안녕하세요

지속 가능한 투자를 향한

지가투입니다.

자모님의 열정과 저희들에 대한 걱정+애정이

느껴지는 1주차 강의였습니다.

이번 강의의 핵심 메시지는

“덜 오르고 가치 있는 것 중 할 수 있는 투자를 하세요!”

라고 생각합니다.

| 서울 시장 진단 & 서울 투자 특징

오를 것들은 올랐다. 하지만 덜 오른 것들이 있다.

사람들이 덜 좋아해 이번에 반등장에 덜 올랐지만

가치가 있고 전세 수요가 있고 싼 물건들 중

내가 할 수 있는 투자금으로 할 수 있는 것 중

가장 좋은 걸 하면된다!

그리고 전세가 상승 분위기는

입주물량이라는 숫자가 팩트로 받쳐주고 있음!

즉, 투자자에게 기회가 열리고 있다.

>> 투자금 다 썼다고 넋놓고 있지 말고… 앞마당 늘리면서 서울의 지역별 선호 요소/생활권/단지 파악하기

| 서울 내 가치성장투자와 소액투자

서울은 가치성장투자만 있을 것이라는 편견 버리기.

가치 있는 물건을 사는 건 동일하지만

수익 또는 수익률에 포커싱하는지

장기보유 또는 매도를 염두에 두고 매수하는지

등 차이가 존재!

>> 종잣돈을 모으면서 내가 어떤 투자를 할 것인지 메타인지 확실히 하고, 할 수 있는 것 중 가장 좋은 물건에 투자하기

| 서울 투자 의사결정 & FAQ

단지 선호도를 직관적으로 비교할 수 있는 3가지…

하지만 현장은 “무조건” 가봐야 함!

아직 해당은 안되지만…

취득세 허들을 만나는 순간 극복해야

다주택자, 경제적 자유로 나아갈 수 있다

공동명의로 절세 효과도 잊지말기!

자모님이 알아야 한다고 던져주셨던 질문…

- 서울 자산을 취득하는 의미? 대한민국에서 가치있는 부동산을 갖게되는 것

- 싸게 사는 것의 의미? 전고점 대비 20% 이상 하락해서 충분히 싼 가격이며 비슷한 가격대 아파트 중 가장 좋은 것을 사는 것

- 지금 투자를 하는 것의 의미? 언제 오를지, 더 떨어질지 모르지만 선택의 근거를 바탕으로 확신(저환수원리)을 갖고 투자하는 것

강의 중에, 마지막에도 할 수 있는 투자를 하라고

반복해서 강조 또 강조해주셨는데요..!

1호기 투자에 모든 종잣돈을 쓴 점이

매코에서도 괜찮다고 말을 들었음에도

뭔가 찝찝한 느낌이 없지않아 있었는데

시원하게 해소된 느낌이었습니다!

>> 단지비교 그래프 해석에 3가지 기준 적용해보기

살이 되고 피가 되는 강의를 해주신
자모님 감사합니다!