관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 새보미맘입니다
실준반을 신청하게 된 이유 중의
하나는 밥잘님의 강의를 듣고 싶었기 때문입니다.
매월 임보를 쓰고 있지만
임보를 써야하는 이유와 목적을
잊어버릴 때가 많은데
이번 강의를 통해
임보를 제대로 쓰고 있는지 돌아보고
다음 임보에 적용하고 싶은 부분을
찾을 수 있었습니다.
2년전 처음 수강한 실준반!!
강의에서 멘토님들이 다 알려주셨지만
템플릿 없이 맨땅에 헤딩하는 기분으로
첫 임보를 쓰느라 힘들었던 기억이 많이 납니다.
그 이후로도 임장보고서에 대한
막연한 두려움
과제를 위해서 하는 임보
임장보고서에 대한 부담감을
떨치긴 어려웠습니다.
잘 못하는 날들이 많았습니다
헤매고 힘든 날들도 많았는데
꾸역꾸역했습니다.
임장보고서는 지역과 단지의 가치를 알고
투자할 단지를 찾아가는 과정입니다.
가치와 가격을 아는 사람은
언제든지 기회를 잡을 수 있습니다.
지역 안에서의 선호나 위상은
낮을 수 있지만
투자할 단지를 적은 투자금으로
찾을 수 있습니다.
그리고 투자자가 알아야할 것은
가격이 가치를 찾아갈 때까지
수많은 등락과 시간이 필요하다는 것입니다.
'어디가 위상이 높지?'
'그 아파트들은 특징이 뭐지? '
이런 생각을 하면서
임장보고서를 써야합니다.
남들이 쓴다고 쓰는게 아니라
의미를 알고 쓰면
단순하게 써도
거기서 찾을 수 있는게 많습니다.
시세, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라.
집을 싸게 사서 비싸게 팔려면
시세를 잘 알아야 합니다.
시세따는게 처음엔 정말 어려운 일이었고
계속 쉽지 않았습니다.
능숙하지 않아 어려웠습니다.
숙련도에 따라 역량이 달라지는 것 같습니다.
월부에서 처음 강의를 들으면서
'할 수 있을까?'
'나이가 많은데'
'시간도 없고, 돈도 없고'
'엑셀도 못하고 '
'너무 늦었는데 '
이런 생각 많이 했습니다.
그래도 매월 꾸역꾸역
성과를 내려고 하고 있습니다.
무슨 일이 나한테 부담이 될 때는
그것을 도망가기보다는
일단 앉고 켜고 쓰는 것을 하면 됩니다.
할 수 있다고 생각하는 사람은
해낼 수 있는 방법을 찾고
할 수 없다고 생각하는 사람은
포기할 핑계를 찾습니다.
막막했고 나중에 아무것도 남지 않을까봐
두려운 날도 있었습니다.
그래도 계속 쌓아나가면
잘 할 수 있다고 생각합니다.
bm.
- 임장 보고서 쓰는 세 가지 비법 : "앉켠쓴"
책상에 앉는다. 컴퓨터를 켠다.
임장보고서를 쓴다.
-생활권별로 가격의 범위를
시세지도 안에 적어보면서 머리에 입혀본다
-내가 언젠가 꼭 하나 산다는 마음으로
30억짜리도 뜨겁게 따야된다
-내가 투자 가능한 매매가 레벨을 확인하고
투자 대상을 뽑기 위해서 이 작업을 해야한다
-시세지도를 그리는 이유: 지도 위에 올렸을 때
단지의 위치, 입지가 확실하게 들어온다
강의교안을 어렸을 때 숙제할 때 보던
'전과'처럼 꽉꽉 채워주시고
알찬 강의 해주신 밥잘님 감사합니다.
15살의 내가 지금의 나에게
- 내 인생을 스스로 만들 수 있게 해줘서 고마워요.
60살의 내가 지금의 나에게
- 바쁘고 힘들지만 그래도 힘내요.
비전보드를 쓰면서 생각했던 꿈을
꼭 이룰 수 있을 거에요.
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