[여정] 서울투자기초반 16기_1주차 강의 후기

안녕하세요~ 경자여정입니다!

저는 자모님처럼 화끈하고 시원하고, 다이렉트로 말씀해주시는 이런 스타일의 강의를 

좋아하는데요. 강의도 참~재밌었습니다.ㅎㅎㅎ

1주차 열강해주신 자모님 감사해요~~^^

잘 들었다에서 끝나는 것이 아니라,

내것으로 되기 위해 벤치마킹 위주로 바로 적어보겠습니다^^

<1주차 강의 벤치마킹>_2개만 잘해도 성공한 거다!!

• 임보단지분석 배운대로 적용하겠습니다!!(상승 ㅅㅈ시기, 전oo, 상승폭)
• 엑셀 파일 만들겠습니다(전수조사를 위한 작업_내 앞마당 전체)

<선입견 박살내기>

1. 공급이 많은 곳은 투자 못한다 (x) → 기회가 되어 매매가가 떨어질 수 있다. 주변 구축을 잘 보자
2. 방 2개/ 복도식은 투자 못한다(x)→ 입지 좋은 곳의 방2개는 투자 가능하다
3. 4급지 구축은 투자 대상이 아니다(x) → 4.5급지의 구축까지 본다.
4. 전세 낀 물건 이거 투자금이 더 들어가고 별로야(x) → 투자자들만 접근 가능한 물건이라 매수인의 범위가 크지 않음. 투자금이 더 들어가도 저평가 되어 정말 싸다면 산다