실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 48기 64조 선한부자메신저]

안녕하세요.

경제적 자유를 꿈꾸며, 선한 영향력을 널리 전하고자 하는 선한부자메신저 입니다.

2주차 강의는 투자자로서 살아가는 제 과정에 있어서 많은 것을 뒤돌아보고 생각하게 하는 강의가 아니였나 생각이 듭니다.

CHAPTER 1) "WHY" 임장보고서를 써야하는가??

임장보고서. 매번 들을 때마다 힘들고 어려움이 느껴지는 '단어'가 아닌가 하는 생각이 듭니다.

하지만, 임장보고서야 말로 투자자로서의 노력의 결과물이자 부동산을 바라보는 눈, 그리고 투자자로서의 가격과 가치에 대한 '확신'을 심어줄 수 있게 하는 유일한 도구라는 말씀. 참으로 반성하게 되는 시간이 아니였나 생각해봅니다.

('확신 없는 투자는 절대로 자산이 되지 못한다')

"앉/켠/쓴" 명심하고 앞으로 1일 1장의 임장보고서라도 꾸준히 쓰도록 노력하겠습니다.

CHAPTER 2) "선호도(환경)" 의 의미를 명확히 이해하고있는가? "알.쓸.수.업" +"알.쓸,수.학_학.학.주"

인구/직장/교통/학군/환경 이 5가지의 요소를 가지고 객관적인 기준으로 아파트간 비교 평가를 하였으나,

최근에 가장 중요한 것은 아마도 '선호도(환경)' 를 어떻게 확인하느냐는 것입니다.

역세권/ 신축이 중요한 것이 아니라 그러한 객관적인 기준으로 설명할 수 없는 지역마다 선호하는 아파트가 있다는 것입니다. 그래서 이러한 선호도를 파악하기 위한 노력을 꾸준히 기해야 겠다 생각하였습니다.

CHAPTER 3) "가설과 검증"의 무한 반복, 임보를 위한 임보가 아닌 실전 투자용 임보를 작성해야 한다.

임보를 작성할 때 정해진 틀에 맞춰 작성하는데만 집중하는 것보다, "왜 그럴까? 여기는 학군의 영향이 지배적인가? 여기는 교통이 가장 중요한 요소인가? 왜 이렇게 가격이 차이가 날까?" 등 끊임없는 질문과 가설을 세우고 그에 맞는 답을 해나가는 과정이 임보에 담겨 있어야 실전 투자용 임보를 쓰는 것이라는 말씀. 앞으로 임보쓸 때 끊임없는 가설과 검증의 단계를 거쳐가도록 하겠습니다.

CHAPTER 4) "투자를 지속하는 힘" ="목표/방법/실행/반복" + 함께하는 동료

확실한 목표와 방법을 통해 실행하고 그것을 반복하는 과정에서 두려움과 망설임을 버리고 '확신'을 통해 투자자로서의 활동을 지속해 나가며, 그 과정에서 함께 방향성을 같이 가져가는 동료를 만드는 것. 그것이 바로 투자를 지속하고 결국 나의 꿈을 이루는 가장 빠른 방법이 아닌가 합니다.

CHAPTER 5) '15살'의 내가 '지금의 나'에게 & '60살'의 내가 '지금의 나'에게

'15살'의 내가 '지금의 나'에게

: 현실에 안주하지 않고 꿈을 위해 달려가는 모습에 고마워요. '확신'에 찬 모습에 그 방향이 틀리지 않음을 짐작할 수 있네요. 끝까지 화이팅 하세요.

'60살'의 내가 '지금의 나'에게

: 투자자로, 한 가장으로 살아오면서 그 과정에서 베품과 나눔을 통해 행복을 느끼는 모습으로 인해 지금의 내가 있지 않나 해요. 앞으로의 삶도 물론 만만치 않고 힘들겠지만, 지금까지 해왔던 것처럼만 해주시길 응원할께요

"잘했고, 잘하고 있고, 앞으로도 잘할꺼야~" 화이팅~!!

좋은 강의를 나눠주신 밥잘님에게 진심으로 감사드립니다.

감사합니다.