안녕하세요
딩가딩가 입니다.
첫 실전반 1주차 강의후기를 남겨 봅니다.
대출규제가 따끈따끈하게 나온 현시점에서 부동산시장을 어떻게 바라봐야 할지 혼란속에 있었는데,
저의 가려운 부분을 1주차 부터 바로 긁어주신 제주바다님께 우선 감사인사를 드립니다.
정부의 부동산대책이 나온지 며칠 되지도 않았는데, 최신 내용을 다 반영하셔서 어떻게 시장을 바라봐야하는지
제주바다님의 통찰력을 나눠주신 강의였습니다.
시장을 올바르게 이해하고 바라보기 위해, 시장을 해석하는 3가지 방법을 알려주셨습니다.
1. 기사확인
2. 한국부동산원 주간동향, KB통계, 아실 매물 증감 확인
3. 확인한 내용을 가지고 어떻게 나의 투자로 이어서 볼지 해석해보기
결국 중요한 것은 직접 확인하고, 나의 해석능력을 키워서 나의 상황에 맞는 투자가 중요하다고 느꼈습니다.
수도권을 투자함에 있어서 가장 중요한 것은
1. 가치
2. 가치
3. 가치
가치가 가장 중요하다고 절대 잊지 말 것을 강조하셨습니다.
“임보에는 가격이 아니라 가치를 표현해주세요!!!”
매번 단지분석 장표에 그래프만 주구장창 붙였었는데, 제 자신을 한 번 돌아보게 되었던 것 같습니다.
난 단지의 가치를 분석하는게 맞는가, 가격을 분석하고 있는건가…?!
가치판단을 제대로 할 수 있도록,
제주바다님께서는 같은 투자금으로 넓게 보는 연습과 좋은 곳도 앞마당을 만드는 것을 게을리 하지 말 것을 강조하셨습니다.
그리고 너무나 넓은 수도권을 권역간 묶어서, 각 권역간 어떤 특징을 갖고 있는지 전체를 훑어주셨습니다.
어떤 권역에서는 연식보다 입지가 중요함을,
어떤 권역에서는 공급이 많으므로, 리스크 대비가 중요함을,
어떤 권역에서는 년식이 중요함을,
어떤 권역에서는 환경이 뒤바꿈 할 만한 호재가 중요함을 알려주셔서,
내가 바라봐야 하는 지역에서 어떤것이 중요한지를 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다.
8시간을 꽉꽉 채운 강의였지만, 무엇하나 놓칠 수 없는 몰입을 하게 만들어주는 강의였습니다.
감사합니다.
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