서울투자기초반 2주차 강의 후기_주우이님
월부 입성 2024년 6월 열반 기초반을 시작으로 7월 실준반, 8월 열중반, 9월 서투기 수강을 하는 동안
서울이 또 날라가는 모습을 보며 진짜 공부 해야겠다는 생각이 많이 들더라고요.
아마 6월 이전의 제 모습으로 살아가고 있었다면 정부 탓, 투자자 탓, 한탄까지 하고 있었을 생각을 하니
더 아찔하네요. 처음 듣는 서투기 강의 그 동안 막연하게만 바라봤던 서울 이제 막 시작해봅니다.
서울시장
급변하는 서울 시장 분위기 속 현실을 직시하고 할 수 있는 것에 집중하고 나에게 맞는 투자를 하기 위해
앞마당을 계속 늘리며 비교평가하고 감을 잡을 수 있도록 끊임없이 노력함을 느꼈습니다.
그 동안 서울을 퉁쳐서 생각했다면 급지별, 단지별, 평형별 다 생각해봐야 하는 것임을 배웠습니다.
4급지 A/B구
15년 살던 곳에서 가깝던 A구 - 삐까뻔쩍 탈바꿈하는 모습을 보면서 와~ 여기가 이렇게 변할 수 있구나
내가 사는 곳은 도대체 왜 이런거야? 라며 의문점만 남긴 채 변화를 두려워하던 지난 삶을 발판 삼아
구별 특징, 선호도, 아파트 입지별 순위를 확인할 수 있었던 점
실준반 이후 막연하게 하긴 해야지 하며 미뤄뒀던 시세따기 그리고 트래킹을 임장보고서 작성할 때 좀 더 깊이 있게 생각하고 강의 내용 적용 시켜서 꼭 해야함을 느꼈습니다.
B구는 차를 타고 지나갈 때도 편견을 가지고 있었는데
교통, 강남 접근성의 중요성을 알고 나니 사람들의 수요를 끌 수 있는 곳이라는 것을 알 수 있었습니다.
올파포 12000세대가 들어올 때 주변 전세가가 어디까지 영향을 미치는가
뉴타운, 재개발, 재건축, 리모델링 과정에 대해서도 간단하게 정리하며 알 수 있었던 부분
- 조 - 조합설립인가
- 사 - 사업시행인가
- 관 - 관리처분인가
절대가 맞추기 - 가치 확인 - 검증
행복한 투자자가 되기 위해서는 성장통은 필수
- 목표설정 - 2년 안에 1호기 이후 1년에 1채씩
- 우선순위 - 1~2년 꾸준히 독.강.임.투
- 루틴&환경만들기 - 주 1권 독서, 임장&임보 늘리기, 한 달에 1개 앞마당 늘리기
- 꾸준하기 - 월부 환경에서 함께 성장하기
포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다 - 밥 파슨스-
그냥 계속 그냥 꾸준히 그냥 밥 먹듯 해보렵니다!!!
포기하지 않는다면 남보다 느리겠지만 제 방향을 찾아가리라 믿습니다.
10년 후 저도 지난날을 되돌아보며 모든 과정이 나에게 행복한 투자였어 그리고 앞으로도 하는 날이 오겠죠
주우이 강사님 감사합니다.
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