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안녕하세요!!
경제적 자유가 없는 노후가 염려되어 부동산 공부하는 엔지니어 리치샘킴입니다.
오늘은 게리롱 튜터님을 모시고
조장 튜터링을 했는데요.
게리롱 튜터님은 강의에서만 뵈었고,
이렇게 라이브로 뵙기는 처음이라
너무 설레었고 반갑고, 그리고 2시간 동안 너무 감사했습니다~~♥
게리롱 튜터님이 말씀해 주신
조장의 역할과 투자 Q&A에 대해 몇가지 말씀해 주셨는데요,
그 중 BM하고 싶은 몇 가지를 정리해 보았습니다.
- 조장의 역할 -
조장은 조원분들의 ‘완주’를 돕는 것
조원분들을 격려하고 혹시 모를 어려움을 헤아려 판을 깔아주는 사람이다.
또한,
조장은 솔선수범하고 좋은 넛지(따뜻한 넛지) 역할을 하는 것!!
- 투자 Q&A -
Q1) 투자금이 적다면 어디부터 봐야 할까?
투자금에 맞는 지역부터 볼지
아니면, 좋은곳 부터 볼지?
A1) 2개의 장단점을 알고 하는 것이 더 중요
하지만, 투자자로서 1~2채로 투자를 끝낼것이 아니라면
결국 다봐야 한다.
→ 결국 앞마당을 많이 늘리는 것이 더 중요
Q2) 임보 쓸 때 단지분석이 너무 어려움
A2) 단지분석 양식(틀)에 얽매이지 말고 왜 쓰는지 목적에 집중 할 것
단지분석 목적은 ①단지의 가치(선호도) 파악, ②이유(Why)를 아는 것
임보 내용 중 단지분석이 제일 중요
Q3) 매매가가 비싸서 투자금을 벗어날 경우 임보 결론 작성은?
A3) 투자결론 작성은 향후 투자기회가 왔을때 잡기위함
결론 작성은
첫째, 투자금을 넓혀서 1등 뽑기
둘째, 저평가 기준으로 1등 뽑기
셋째, 절대가가 높다면 그 중 가장 싼것 1등 뽑기
Q4) 임보를 잘 작성하려면?
A4) 1단계) 초보자는 템플릿 보고 카피
2단계) 임보 5개 이하면 한달에 2~3개 벤치마킹(BM) 하여 내 임보에 적용하기
오늘 조장 튜터링을 통해
처음 도전하는 조장이지만
나름 자신감을 가지게 되었습니다.
조원분들이 완주할 수 있도록 판을 잘 깔아 볼게요~ ^^
그리고,
투자 Q&A와 관련하여
좋은 인사이트 나눠주신
게리롱 튜터님 진심으로 감사해요~~^^
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