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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 온유리입니다.
게리롱 튜터님 조장 튜터링이 있는 날
잔잔하게 조장님들 잘하고 계시다는 격려와 응원을 보내주셔서
조금 더 용기내고 힘나는 감사한 시간이었습니다.
꼭 남기면 좋을 내용들을 남겨보려 합니다.
PART 1. 조운영
조장의 역할은 서투기 과정 한달을 잘 완수할 수 있도록 하는 것이라 하셨습니다.
조장이 바빠도 톡방이 병아리방 되지 않게 유익한 칼럼 나눔해주시고
공지한 글에 댓글 달아 소통해주시는 고마운 조원분들 생각에 잠시 찡~한 시간이었습니다.
오늘은 조톡방에서 훈훈한 칭찬릴레이에 홀로 단임하시는 조원분
응원해주시는 동료분들 생각이 떠올라 더 그랬나봅니다. 🥲
각자 다양한 상황에서 어려움이 있으실텐데도
따로 또 같이 함께 해주시는 소중한 서투기 2조 동료분들 오늘도 감사합니다.
튜터님 말씀 중 두 가지가 기억에 남습니다.
아낌없이 주되 기다림의 시간도 필요하다
이해하고 헤아려주는 조장님이 최고의 조장님
이 말씀에 전 조장으로서 그렇게 하고 있는지를 돌아보았습니다.
남은 기간도 이 말씀을 새겨 조원분들의 다양한 상황을 이해하고 기다리며…
따뜻하게 때로는 열정적으로 응원해드리며 긍정적인 에너지를 주고 받고..
함께 성장하는 우리 2조가 될 수 있도록 조장으로서 돕는 역할을 해나가겠습니다.
PART 2. 투자 관련
💡임장지
투자금에 맞는 곳을 가면 투자를 빨리 할 수 있지만
같은 투자금으로 누군가는 더 좋은 걸 살 수 있고
좋은 곳부터 가면 더 좋은 물건을 매수할 기회가 있지만
투자를 하기까지 오래 걸릴 수 있습니다.
그래서, 한 채로 끝낼 게 아니면 결국 다 가봐야 한다고 하셨습니다.
💡생활권 순위
분위기 임장은 느끼는 게 다르고 동료의 생각과 내 생각을 맞추지 않아도 괜찮고
지역에 대한 첫인상이니까 생각한 이유를 잘 정리해두고
단임, 매임까지 거치고 나면 순위가 바뀔 수 있습니다.
결론 부분에서는 내가 좋다고 느끼는 것보다는
결국 대중이 좋아하는 것을 우선순위로 해야 합니다.
💡단지분석
단지분석의 이유는 사람들이 좋아하는지 단지의 가치를 파악하기 위함입니다.
좋아하면 왜 좋아하고 안 좋아하면 왜 안 좋아하는지
그 이유를 정리해두는 것이 단지분석이므로
가장 중요한 목적을 달성하는데 필요한 정보인지
WHY를 고민해서 의미있는 정보이면 남기고
더 의미있는 정보를 추가해서 단지분석 장표를 업그레이드 하겠습니다.
💡임보 결론
투자가 가능한 지역은 저평가, 투자금, 리스크 기준을 충족하는
투자후보단지 중에서 1등을 뽑고
지금 투자가 어려운 지역은 투자금이 크기 때문에
투자금 기준을 넓혀서 후보단지를 선정하되
매매가가 저평가된 단지들로 선정해서 1등을 뽑습니다.
당장은 종잣돈으로 투자할 수 없어도
전세가가 올라서 매매-전세가 좁혀지거나
투자금이 더 생겨서 투자할 수 있게 되면
망설이지 않고 투자 기회를 잡기 위해서임을 꼭 기억하고 훈련하겠습니다.
💡임보 역량
임장보고서가 처음일 때는 카피 단계
임보 템플릿에 맞춰 내용을 채워 넣어 봅니다.
임장보고서가 5개 이상이면 벤치마킹 단계
BM포인트를 고민하며 하나씩 개선해 봅니다.
임장보고서가 10개 이상이면 메이킹 단계
내 스타일의 임보를 만들어 봅니다.
어떤 임장보고서가 좋은 임장보고서인지 계속 고민하면서
좋은 임보를 쓰기 위해 매달 노력과 개선을 반복하겠습니다.
좋은 질문해주신 조장님들과
핵심 질문에 도움되는 답변으로 시원하게 답해주신
게리롱 튜터님 감사합니다.
❤️ ❤️ ❤️
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