열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 74조 시선]

■  2주차 강의 후기

2주 차 강의는 1주차 강의보다 더 밀도 있는 

강의로 너무 좋았다.

너바나님께서 중간중간 재미있는 본인의

이야기도 들려주시고 웃는 모습도 보여주셔서 

좋았고 부자의 인자함이 느껴졌다.😁

이번 강의에선 좋은 투자라는 게 

무엇인지 알려주시고

왜 강남이 비싼지

부동산의 가치를 판단하는 법과

부동산의 입지가 무엇인지

왜 학군이 중요한지

구체적인 통계 데이터를 근거로 설명해 주셔서 신뢰가 가고 이해가 잘 됐다.

왜 돈이 아깝지 않은 강의라고 하는지

어떻게 돈을 버셨는지

그냥 뜬구름 잡는 게 아닌

이유와 근거가 명확했고 설득이 됐다.

내가 왜 주식이 어려웠는지

부동산 투자를 선택하길 잘했는지

확신이 드는 강의였고

무엇보다 너무 재미있었다.☺️

실제로 언젠간 성공하여 너바나님을 만나고 싶단

생각을 했는데 카메라를 정면으로 보실 때

진짜 나를 쳐다보고 말씀하시는듯한 느낌을 받아서

열심히 내재화하기위해 메모하며 강의를 들었다😁

■ 강의로 들은 내용 중 '나에게 특히 와닿았던 점'과  ‘적용해보고 싶은 점’정리

■ 좋은 투자란?
같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것

가치를 알게되면 좋은 것들
(투자기준, 장기투자, 손절) 
 

■ 가치를 판단하는 법
부동산의 입지-직장, 교통, 학군, 환경(백화점, 주변 택지지구<커뮤니티가 잘 되어있음 /예:분당,판교 등>, 호재/악재, 브랜드 
 

☆☆☆내 수요보단 타인의 수요가 중요하다. 그래야 나중에 좋은 값에 되팔수 있다. 
 

자본주의는 감정이 없으며 옳고 그름이 없다.

사람들이 좋아하거나 싫어하거나가 있을뿐. 
 

■ 3대 
강남, 종로/중구, 영등포/여의도 
 

■ 그 외
구디 가디, 마곡, 상암/수색, 잠실, 판교(지역 내 총생산이 부산을 뛰어넘음), 용산, 왕십리/청량리, 창동/상계 등


☆☆☆학군은 특목고 많이 보내는 중학교 학군이 중요하다. 
 

■ 부동산의 입지 중 환경을 만족하는 요소는 직접가서 느껴야지만 알 수 있는 요소->임장을 가는 이유(공원, 백화점 등 편의시설, 동네분위기, 거주연령이 낮은곳 20~50대) 
 

■ 불황이 호재를 이긴다.
호재는 휘발유 같은 것.
호재가 불황을 못이긴다. 

 

☆☆불황일 때는 호재가 있는 것을 반드시 사야한다.(호재가격을 반영 안하기 때문) 

호재가 가격에 반영되어 있는건 사지 않는다(비싸기 때문)
 

■ 부동산의 입지-호재/악재
입지를 개선시키는가?
확정된 것인가?
3년 이내의 것인가?(GTX노선) 

->도시기본계획 잘보기 

♤ 위의 강의는 서울/수도권으로 지방은 인구/학군 그리고 지방에서도 부자들이 좋아하는 곳이 먼저 오르기에 그런곳이 좋다.