[재테크 기초반 시선] 감동적+희망가득한 3주차 권유디님 강의 후기

너무나 쏘서윗했던❤️

<재테크 기초반 3주차 

권유디님 강의 후기>

1) 잊기 전에 기록하기 

부동산 투자는 무조건 돈이 많아야 한다는 선입견을 완전히 깨부수다.

종잣돈이 1천만 원~3천만 원의 소액인 투자금일지라도 공부하고 준비되어 있는 투자자라면 전국 어디든 투자할 수 있는 곳이 실제로 있다는 게 신기했다.

→ 시기와 상관없이 언제든 투자할 수 있고 시장은 기회를 주고 있다는 게 희망적이었다.

그리고 부동산 투자에 대해 무지하고, 관심이 없음으로 얼마나 수많은 기회가 지나갔을지 돌아보는 계기가 되었다.

서울에서만 돈을 많이 벌 수 있다는 선입견을 깨다.

전혀 관심이 가지 않았던 지역과 단지에서도 돈을 벌 수 있다는 게 신기했다. 투자금이 많지 않은데 굳이 서울을 보는 것은 맞지 않다는 걸 인정하게 되었다.

5천만원 미만→ 지방

1억 이상 → 강남 1시간 이내 수도권 및 경기도

1억 이상+@ →서울 및 수도권

그외, 

• 월급이 적은 직장인도 본인의 상황에 맞게 할 수 있다는 것.
• 매년 또는 2년에 한 번 자산을 쌓아가야 한다는 것
• 역전세를 대비 하는 방법, 리스크 대비 방법
• 투자한 이후, 투자 물건이 있는 지역을 직접 갈 필요가 없고 임차인을 직접 대면하거나 통화할 일 없이 문자나 우편으로도 충분히 소통 및 계약연장이 수훨하다는 점이 인상적
• 부동산 투자는 나의 제 2의 직업을 준비하는 일이라는 것
• 전세가율이 50%인 수도권에 투자했을 경우, 10년 뒤에 전세가가 2배가 된다는 것
• 전세는 무이자 이며, 전세 상승분을 받는것은 세금을 내지 않고 오로지 현금으로 받는다는 점이 인상적
• 임대사업자는 2년에 한 번 전세금액의 최대 5%증액을 받을 수 있는대신 세금혜택이 있다는 것

2) 나에게 적용할 점 찾기

• 독서, 강의, 투자 공부를 할 때 구체적으로 적기

   

  예) 독서 →독서10p

  강의수강 → 강의수강 3주차 강의2개 100%수강완료

   

  ☆뭐든 계획한걸 다 완벽하게 못한다. 할 수 있는 데까지하고 다음날 이어서 하면 된다는 것.

• 투자를 1순위로 두며 희생하지 말고 건강, 인맥 1순위로 두며 즐겁게 오래하기

→어차피 자산 취득 후 상승까지 시간이 오래 걸리는 일이기에

• 한 달에 2번은 대전, 한 달에 1번은 지방&서울

  배운대로 손품팔고 임장루트 직접짜보고 임장가기

  →대전 서구는 가봤으니, 노은, 중구 등

• 시세표에 지역 추가해서 한 달에 한 번 시세 업데이트 하기(대전,전주,대구,부산,울산 등)

• 월부 추천도서 중 집에있는 책들부터 꾸준히 읽고  도서후기 남기기(엑셀, 블로그, 월부 커뮤니티 등)

현재) 월급쟁이 부자로 은퇴하라 다시 읽는 중

EBS 자본주의 등

너무너무 재밌고 유익했던 

<재테크 기초반>강의

너나위님 강의와 권유디님 강의 역시 200% 수강이 아쉬워서 100% 수강 후에도 아껴서 돌려봤다.

광화문 금융러님 강의는 주식에 대해 초보라 어려운 부분이 있어 다시 집중해서 200% 수강을 해야겠다.

현재 70% 선저축을 하고 있어서

연금저축 비율을 늘려야겠단 생각이 많이 들었고

소득을 늘리고 저축을 많이하는 기본기를 쌓아서

베타투자 수익율도 맛보고 알파투자를 할 수 있는 실력을 만들어야겠단 생각이 들었다.😸