[지기 11기 12조 지방에서1호기 2백프로 수익률내조 영가밖] 3주차 강의후기 _ 코크드림님

안녕하세요 영가밖입니다.

무더운 여름이 지나면서 벌써 지방기초반의 3주차가 시작되었네요.

하루하루 강의를 따라가며 시간이 너무 빠르다는 생각을 하곤 합니다.

코크드림님의 C지역 강의를 들을 수 있는 시간이었습니다.

이렇게 3년이 지나면 나도 해낼 수 있지 않을까? 라는 생각을 하며 강의후기를 시작합니다.

1. 현재 이 지역을 봐야하는 이유

제가 첫 지방임장지로 이 지역을 선택한 이유이기도 하는데요.

수요와 공급을 따져 보았을 때 기회가 있다고 생각하였습니다.

하지만 그 외의 것은 알지 못했는데, 강의를 통해 그 부분들을 채우는 시간이었습니다.

2, C지역의 위상, 가격, 투자전략

지방에서 위상을 파악할 때 광역시별 비교 / 구별 비교 / 생활권별 비교가 필요하다는 것을 배우는 시간이었습니다.

현재 저의 임장지는 제가 생각한 것 보다 위상이 많이 낮았습니다.

구별, 생활권별 비교를 하였을 땐 명확하지 않아 어렵게만 느껴졌습니다.

강의 전 임보를 작성하고 강의를 듣게 되어 복기하는 시간이 되었습니다.

덕분에 더 기억에 남는 임장지가 될 것 같습니다.

강의 중 충격적이었던 건 공급파트였습니다. 공급을 딥하게 보는 중요성, 그리고 그 방법.

‘이러한 방법으로 아파트가 지어질수도 있구나!’ (공원재개발...) 지방과 수도권의 차이라고 할 수 있겠습니다.

C지역은 생활권별 위상보다는 단지별 비교가 더 중요하다는 것을 배우게 되었습니다.

저는 아직 단지별 분석을 하지 않았지만 현재 C지역은 비싸다고 느껴집니다.

시세트레킹을 통해 지역을 꾸준히 가지고 나가겠습니다.

3, 시세트레킹 단지선정과 방법

시세트레킹이 중요한 이유는 매 강의에서 강조되고 있는 것 같습니다. 투자의 기회를 잡는 중요한 방법이죠.

하지만 아직 앞마당이 1개인 저로써는 시세트레킹을 어떻게 해야할지 방향성을 잡지 못한 상태였습니다.

이번 강의를 통해 어떻게 단지를 선정하고 어떻게 팔롭해나갈지 배우는 시간이었습니다.

젊은우리님의 나눔글도 감사히 이용할 예정입니다 :)

이번 지기반 강의의 마무리는 지난 실준반 임장지의 시세트레킹으로 해보려고 합니다.

BM : 시세트레킹 단지선정, 지난 임장지 시세트레킹 함께하기.