[서기반 16기 관악구가서집한채45조 잠만자] 2주차 주우이님 강의후기

2강은 제가 임장하는 지역이 나와서 더 관심갖고 강의를 보게되었습니다.

상급지는 올라버렸지만 그럼에도 현재 서울에 투자기회는 많으며 현 임장지에도

투자기회가 있다는 사실을 알게되어 힘을 낼 수 있었습니다.

1. 느낀 점
   • 최선호 지역들은 상승했다. 매달리지 말고 그 다음 기회가 있는 곳으로 전환을 하자. 아직 기회를 주고있고 기회를 줄 단지들이 많다.
   • 당장 소액투자는 어려워도 전세가 상승하면서 기회를 줄 수 있으니 시세트레킹 잘하자.
   • 위와 같은 이유로 현 내 투자금 범위 단지만 볼게 아니라 더 넓게 보자
   • 입지분석시 그 지역안에서 선호도를 만드는 요소를 찾고 비교평가에 적용하자. 이 지역의 핵심요소라고 뽑아놓고 비교평가에 적용을 못했는데 뭔가 명확해진 느낌이었다. 주관적인 감정은 배재하고 비교평가해보자.
   • 부동산은 건물을 산다는 생각보다는 땅을 산다는 생각으로 접근.
   • 선입견을 갖고 특정 평형들만 보면 기회를 지나칠 수 있다. 지금 같은 시장에서는 가격을 꼼꼼히 보자.
2. 적용할 점
   • 비교평가 할때는 같은 가격이면 더 가치 있는 아파트 선택! 그렇게 추려진후 내가 할 수 있는 가장 좋은 아파트 선택
   • 가치 비교가 잘 안된다면 머리속에서만 굴리지 말고 직장 교통 학군 환경을 적어보고 비교해보자
   • 대규모 입주가 미치는 영향을 전세가 등락을 통해 직접 확인해보자.

새벽까지 강의 듣느라 중간 중간 졸긴했지만 그만큼 계속 들을 수 밖에 없는 알찬강의였습니다.

수강생들이 진심으로 투자하길 바라는 주우이님의 마음이 느껴졌습니다.

감사합니다!