[서투기 1주일 7일 임장 쌉가능! 6캔두잇 7얼 UP하조!] 2주차 조모임 후기

안녕하세요! 퉤사꼬입니다!

우리 열쩡 넘치는 조원분들 함께 톡방에서만 뵈어도

다들 대단하시다구 생각이드는데

두번째 모임에서 더 많은 부분들을 배울수 있는

좋은 시간이었습니다!

조원분들의 추석 연휴 계획과
쉬어가는 계획 그리고 그 안에서도 투자를 병행하시려는
계획에 대해서 들을 수 있었던 시간이었습니다!
마치 빨간 연휴이지만 서도
모든 조원분들의 투자 생활에는 연휴가 없는 느낌!
열심히 나아가시는 조원분들의 하루를 들으면서
저도 연휴에도 열심히 해야겠다는 생각이 들었습니다!
우리 조원 분들 짱!!!

⭐성북구의 입지요소⭐

🍒직장 : 학교들 위주 특별한 직장은 없음!

🍒교통 : 환승을 통해서 1시간 이내로 강남 접근 가능!
베드타운으로서의 기능을 하는 성북구!
역세권을 벗어나면 버스로도의 환승이 이루어져서
의미가 조금 더 떨어지지 않을까에 대한 생각!
6,4호선의 역세권이 확실히 가격이 높음!
6호선으로 가면 가격이 차이가 나게 됨!
길음역은 버스가 잘 되어있음
보문은 주택위주 
정릉은 아파트 밀집도가 있는데
왜 보문은 없을까? 균질성이 떨어지는 측면!
6호선의 힘이 조금 덜 한것이 아닐까에 대한 생각!
4호선에 대한 선호가 더 있지 않을까에 대해서 생각!

🍒학군 : 학군 때문에 유입이 있는 곳은 아님
길음, 안암에 1-2군데, 사립초가 많음
동네에서 선호가 있는 학교가 있는 정도
성신여대역~한성대역 에 학원가가 밀집되어 있는 것!
특별한 학군이 없다면 초등학교를 보는것도 팁!

🍒환경 : 상권 - 성신여대입구역 
유동인구와 상권이 밀집되어 있는 지역
길음역에 백화점과 마트 위치!
4,6호선 근처로 스벅 위치
균질성 - 길음뉴타운, 장위뉴타운
길음 뉴타운이 상권과 균질성을 모두 갖춘 지역!

🍒한여름밤의 꿈님 
내가 가진 이해도는 얼마인가에 대해서 고찰!
매매절대가 선정과 전세가율 70%의 기준으로
비교평가 리스트를 뽑아봐야겠다는 생각!
검증에 대한 중요성을 느낌!

🍒상아쀼님
매전갭과 투자금을 우선으로 생각했었던 경험에서
꿈님과 마찬가지로 느끼심!
잔금에 대한 리스크도 고려하여 매매가 리밋을 정하고
전세가율을 적용해서 적용해봐야겠다는 생각!

🍒봄이온다아님
이렇게 해서 찾을 수 있을까에 대한 걱정
쉽게 설명해주셨던 주우이님과 달리
이것을 적용하는데 어려움이 있었던 경험
가치대비 저평가를 찾고 시세트레킹을
계속해서 해 나가야겠다는 생각!

🍒수박조아님, 감마님
지금 할 수 있는것 중에서 제일 좋은 것을 뽑는
실질적인 매수의 시선에서 알려주시는 강의
내가 1등을 뽑았을 때 정말 이 가치가 의미가 있는가에
대해서 판단 할 수 있어야함
나의 투자금에서 조금 더 좋은 것을 보아도 괜찮았던
시장에서 시장의 변화의 때문일 수 도 있지만
현실적으로 할 수 있는 수준에 대해서
절대가를 정하고 내려오는 방법을 알려주신것이 아닐까!