나는 현장파 투자자다🏃♀️
그럼에도 불구하고, 이 모든 것을 뚫고 앞으로 나아가는 것은 오직 나 자신에게 달렸다.
🍀현장파 투자자만이 알 수 있는 것
월부에서 투자하는 사람들만큼 현장을 발로 뛰는 사람들은 없다.
제대로 된 임장 인풋으로 디테일을 쌓아가자. 기존에 임장을 돌아보고
선명한 앞마당을 위해 몰입하자.
🍀선호도를 파악해 최고의 투자 물건 찾는 법
분임, 단임, 전임, 매임 순의 각 단계에서 선호도를 파악하고 디테일을 더한다.
각 단계별 What Why How 를 알고 해야 한다.
현장에서는 현장에서만 볼 수 있는 것에 집중한다.
단지는 연식보다 어떻게 관리하느냐가 훨씬 더 중요하다.
첫 단계에서 틀려도 다음 단계로 넘어가고 질문과 복기를 통해 최종 선호도를 알아간다.
순서와 방법에 따라 하나의 선명한 앞마당을 만든다.
생활권 입지 가치, 단지 선호도를 정리하며 뾰족해지기. 인접한 구를 함께 고민해보기
🍀따라하는 순간 돈 버는 협상법
매물 협상이 안돼도 그 물건을 잊는 것이 아니라 계속 주시하며 가격을 깎아본다.
내 앞마당에서 살아있는 물건을 알고 내 손안에 협상에 올릴 물건을 최대한 많이 가진다.
나의 목표 매수가와 투자 기준을 지키고 내 상황에 맞는 물건을 찾기
물건이 날아가는 경험을 하는 만큼 내 실력이 쌓인다. 계속 반복할 뿐이다.
현재 시장을 파악하고 있어야 올바른 결정을 내릴 수 있다. 현장 출동!
시세 루틴, 시세 트레킹, 1등 뽑기, 투자 물건 찾기를 한번에 해결하는 방법은
매일 생활권 단위로 전수조사를 하는 것이다. 지금 시장에서 살아있는 물건을 모은다.
매일 꾸준히 한 생활권 씩 하고 월말에 1등 뽑기시 활용한다.
🍀현장에서 써먹는 실전 계약 프로세스
임차인과 대화를 나누며 단지 수요를 재확인하고, 얼마나 더 거주할 사람인지 가늠해본다.
다음 투자 의사결정을 위한 초석이 될 것이다.
📍BM
단지분석 파트 생활권 정리할때 단지 선호도 상중하 췤!
투자우선순위 장표에서 각 생활권별 입지가치를 추가하기
+인접한 구와 함께 비교해보기
남들하니까 하는 원페이지가 아니라 정말 투자와 연결된 장표
시세루틴+전임으로 살아있는 현장 매물에서 1등뽑기
댓글
모아신님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
