서울투자 기초반 2강 강의후기[16기 25조 또방이]

안녕하세요.
서울투자 기초반 16기 25조 또방이 입니다.
이번 서울투자 기초반 2강 강의는 주우이님께서 진행해주셨습니다.
이번 2강을 들으면서 많은 인사이트를 얻을 수 있었던 한주 였습니다.

먼저 현재 부동산 상황과 더불어 관심지역 2곳에 대해 설명해주셨습니다.
3개월전 서울투자 기초반에서 다루지않았던 지역이였는데,, 생소했습니다.
4급지인 강서구와 관악구에 대해서 설명해주셨습니다.

각 지역별 장단점에 대해서 설명해주셨고
지역별 생활권 순위에 대해 아주 깔끔하게 정리해주셔서 많은 도움이 되었습니다.
그리고 저환수원리를 통해 저평가와 4급지내에서 가치투자와 소액투자에 대해 알려주셨습니다.

가장 기억에 남는 내용은 비교평가 였습니다.
아직 비교평가가 힘든 저에게 많은 도움이 되었습니다.
각 지역별 핵심키워드가 무엇인지.. 무엇을 더 중요시 하는지 그것에 따라 해당지역은
무엇을 우선순위로 봐야하는지 등 많은것을 알려주셨습니다.
초보 투자자들의 경우 혼란이 될수있는부분을 콕 짚어주셨습니다.
(예 : 목동에선 강남접근성 보다 학군이 먼저)
저 또한 비교평가를 할때 많이 혼란스러운 부분이었습니다.

이번이 서울 앞마당 3개째인 저는 앞으로 앞마당을 더 많이 늘리고, 

더 많이 배워야하겠다는 생각을 가지게 되었습니다.
그리고 내가 할 수 있는 것을 해나가자 라는 마음으로 꾸준히 하는게 중요하겠습니다.

비교평가를 잘 하는방법을 설명해주시면서 
실제 투자한 지역의 단지와 단지를 비교해 수강생들을 이해시켜주셨습니다.
하락장이나 시장이 혼돈상황에선 가격이 외곡될수있다는것을 배웠습니다.
또한 20평과 30평대 가격을 모두 외우고 트레킹을 해야한다는것도 배웠습니다.
저도한 서울은 20평대만 투자가 가능하다고 단순하게 생각했었습니다.
하지만 하락장에선 20평대와 30평대의 가격의 격차가 줄어들고 사람들이 필수제로 생각하고 접근이 쉬운
20평대를 먼저 찾는다는 팁도 알게 되었습니다.
상승장이 되면 30평대가 더 큰폭으로 전고점을 찍는것을 확인할수 있었습니다.
앞으로 시세트레킹을 할때 30평대도 눈여겨 봐야겠다고 생각했습니다.

마지막으로 루틴만들기에 대해서 설명해주셨습니다.
시들해진 저를 반성하게 만들어주셔서 감사합니다.
저도 루틴을 만들고 꾸준히 투자생활을 이어갈수있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
감사합니다 ^^