안녕하세요
끈기있게 나아가는 투자자
행복물개입니다:D
월부학교 여름학기
너무너무 아쉬운 마지막달
월부학교 선배님들의 강의!!!
24년 월부학교 5강은
험블/재이리/진심을담아서 3분의 선배님께서
크게 도움이 되는 내용들로
꽉꽉 채워주셨습니다.
열정과 경험, 그리고 진심을 가득 담은
강의 감사드리면서
5강 후기를 남겨보겠습니다❤
#. 협상의 모든것
첫번째 강의는 험블 선배님께서
협상에 관한 강의를 해주셨는데요.
과거 협상을 당해
최저가로 매도를 하셨던 경험을 바탕으로
매수를 할 때
매도자의 입장에서 생각해보고,
또 협상을 어떻게 풀어나가는 지.
경험에서 우러나온
협상에 관한 노하우를 풀어주시면서
아직 매도의 경험은 없는 저에게
매도자의 각도에서 여러모로
협상에 대해 생각해볼 수 있는
시각을 이야기해주셨습니다.
협상에 대해 경험이 많지 않은 분들이
굉장히 궁금하고 어려워하는 부분에 대해
페인포인트를 짚어주시면서,
협상으로 결과를 내기위해서는
1. 목표 매도가
2. 강한 매수 의사
3. 빠른 의사결정
이 필요하다고 말씀해주셨습니다.
매물 임장을 하면서,
매수에 대해 강한 의사표현을 하시고
부사님들을 설득하고,
어떻게 하면
이 물건에 투자를 할 수 있을지
고민해나가면서
먼저 제안을 하신 여러 경험담에 대해
말씀을 해주셔서
투자하고 싶다는 물건들을 만났을 때
이렇게까지 해본적이 있었는지
스스로 반성을 하게되고
많이 배웠습니다.
먼저 많이 제안하셔야 합니다.
협상은 나도 할 수 있다는 믿음,
될때까지 한다는 믿음이고,
내가 먼저 움직이면 가능성은 0%가 아닌 1%가 되고,
그 1%는 단순히 숫자가 아닌 가능성 문이 열리는 것입니다.
험블 선배님
#. 뚜렷한 앞마당 만들기
두번째 선배의 강의는 재이리 선배님께서
뚜렷한 앞마당 만들기라는 주제로
강의를 꽉 채워주셨는데요.
뚜렷한 앞마당을 만들기 위해
단지임장을 하나하나 다시 하고,
세대수 16개의 단지까지
단지분석을 하면서,
지역의 입지와 선호도를 파악하려는
노력이 굉장히 인상적이 었습니다.
단지임장과 매물임장을 해나가는 방법에대해
하나하나 다시 짚어주시면서,
지금까지 해왔던 단지임장 매물임장에 대해
반성을 하게 되는 계기가 되었습니다.
단지임장을 할 때는
최소 5개 동 이상을 다양한 평형을 돌면서
여러 각도에서 파악하고,
1. 단지 관리사태
2. 사람
3. 위치
다양하게 고려하며 꼼꼼한 단지임장을 하면서
그냥 그 단지에 가보고 아는 단지임장이 아닌,
단지의 선호도에 대해
하나하나 깊이 생각해보는 과정임을
다시 한번 깨닫는 강의였습니다.
어디든 통하는 법칙은 없습니다.
아실그래프는 단 하나의 선만을 보여줍니다.
재이리 선배님
#. 급매의 모든 것
마지막으로는
진심을담아서 선배님께서
급매에 대해 강의를 해주셨는데요.
짜계치로 깊은 인상을 남겨주신 진담선배님.
급매는 누구에게나 설레이는 단어가 아닐 수 없는데요.
전임이나 매임으로 항상 듣는 말이기도 합니다.
"이거 급매야~~!!"
"이건 진짜 급매가격이야!!"
우리의 마음을 설레이게 하는 동시에
조금하게도 하는 급매.
그 급매가 진짜 급매일까요?
싼 이유가 있다면 급매가 아닙니다.
최저가보다 높은 가격이더라도
나만의 급매를 찾아보셔야 합니다.
진심을담아서 선배님
진담선배님께서는
그동안 많은 물건을 놓쳐오면서
경험하고 깨달은 부분에 대해
이야기를 나누어주셨습니다.
최저가는 아니지만
전화임장과 매물임장을 통해
"왜 이가격인지?"를
확인해 가는 과정을 통해
나만의 급매를 찾아
확신을 가지고 투자할 수 있는
투자자가 되도록 하겠습니다.
세분의 강의를 통해
그동안 많은 시간, 많은 노력과 땀으로 이루어오신
투자의 실력과 확신을 느낄 수 있었고,
월부학교에서 강의를 들을 수 있는
이 순간이 너무나 감사했습니다.
진심을 담아 열정적인 강의를 해주신
3분의 선배님께 감사의 인사를 전합니다❤
원하시는 목표 이루시기를 진심으로 응원드립니다.
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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