[열반기초 79기 집사9 3십억벌조 푸른하늘0] 강의 2주차 후기

안녕하십니까

영앤리치를 꿈꾸는 

푸른하늘0입니다!

2주차 강의후기 시작합니다.

싸게 사서 비싸게 팔아라

투자의 전부라고 할 수 있는 명언이죠.

아마 모두 싸게 사서 비싸게 사는 것이

수익이 된다는 것을 

모르는 사람은 없을 것입니다!!

하지만 우선 싸게 사기 위해서는

물건의 가치를 충분히 알아야하고

물건이 충분히 가치대비 싸졌을 때는

과감히 매수할 수 있는

대범함이 필요합니다.

하지만 물건이 싸졌을 그 시기에는

아무도 사려고 하지 않고

불안감이 시장을 지배한 상황이다보니

‘이건 충분히 싸다. 기회다!’

라고 생각할 수 있는 사람이

별로 없는 것이지요.

그래서 우리는 

물건의 가치에 충분히 확신을 가지고

분위기에 휩쓸리지 않고

위기 속에서 기회를 엿볼 수 있는

인사이트를 충분히 갖추어야할 것 같습니다.

장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라

이 말을 보고 

너무 공감이 되었던게

싸다라고 생각은 들었으나

절대적인 가치가 우수하지 않고

실거주하고 싶은 동네가 아니라고 생각이 드는

물건이 있었는데

뭔가 마음이 안가고 😂

의심이 계속 생겼습니다.

물론!!

물건과 사랑에 빠져(?)

(매임 갔다가 바로 매수해서 오면 안 돼!!)

잘못된 투자를 하는 것도 문제이지만

내가 투자한 물건에는

충분히 애정을 가지고

가치에 대한 확신과 함께

장기보유할 수 있는 것인지가 

인내심있게 매도 시점을 기다리는 데에

중요할 것 같습니다.

부동산의 입지_호재, 진정한 호재?

제가 투자한 물건은 호재가 있는 물건이었는데

저는 이 호재는 충분히

실현가능성 있는

호재라고 생각했었습니다.

보수적으로 생각하여

호재는 관리처분단계

까지 왔더라면!!

충분히 실효성을 가지고 있다라고

생각을 했었는데

관리처분단계가 지나고

철거단계까지 왔음에도

(리치고에선 철거단계임.)

시행사 및 정치적인 문제(휴…)

가 생기며

원래 시공하기로 했던 

시행사가 빠져버렸습니다.

그래서 리치고 어플상으로는

철거이지만

아무도 철거하고 있는 않은..ㅋㅋ

그런 상황이 왔고

그러면서 2년이 지나버렸습니다.

지금은 시행사가 확정이 나면서

다시 진행이 되고 있는 듯 하지만

지방은 아직 부동산 시장이

좋지 않기 때문에

적극적으로 진행이 되고 있는 것 같진 않습니다.

이렇게 충분히 호재를

보수적으로 보고 있다고 생각했고

관리처분내에 5년 이내 시공 완료라는

안일한 생각이

앞으로의 선택에 큰 영향을 미치게 되어

호재는 

정말….

보수적으로 봐야하며

호재보다는

현재의 가치에 

좀더 집중하여 봐야함을

다시금 깨달았습니다.

그리고 호재는

불시장일 때 가격에 반영이 되고 

진행이 원활이 되지만

이런 하락장 및 보합장일 때는

가격에도 잘 반영되지 않고

진행이 더디게 됨을

느끼며

불시장에 호재 가수요를 붙여

잘 매도를 해야겠다(ㅋㅋㅋ)

라는 다짐을 하게 되었습니다.

투자의 기준

열반기초에서는

너바나님이

잃지 않는 투자를

하기 위한

투자 레시피를 주십니다.

정말…

이 원칙을 잘 지킨다면

이 기준을 모두 통과한다면

투자했을 때 

많이 벌지는 못하더라도

충분히 잃지 않는 투자자로서의 길로 

갈 수 있으며

경험이 쌓이고 나면

그 투자 기준 안에서도

투자 기준에 부합하는 것들 중

가장 좋은 물건을

매수할 수 있는

그런 선택의 기로에 놓일 수 있지 않을까..

(행복한 고민스ㅎㅎ)

어찌되었든 노후 준비를 빨리 마치기 위해서는

수익률이 높아야 좋기 때문에..

하지만 초보투자자인 우리는

수익률만을 따라가선 안 된다!!!!

수백억 대 부동산 자산가

너바나님의 

투자레시피가 궁금하신 분들은

강의에서..확인하시길…❤️