[하튜💙파튜🌊님과 리파들의 부의 서핑 🏄 해리치] 제레니 튜터님과 임장 서핑~!(2주차 강의후기)

안녕하세요!

 행복한 부자가 되고 싶은 

해피리치 해리치입니다.

실전반에 접어든지 2주차…

기초반에 비교해보면 

2주동안 정말 많은 것을 해냈는데요.

동료들의 응원에 힘입어

벌써 매임단계의 접어들어

바쁜 나날을 치열하게 보내고 있습니다. 

또한 즐거운 명절을 앞두고 있지만

명절보다도 이번 달 원씽을 임하는데

더 몰두하고 있는 24조 모두에게

감사함을 표현하고 싶습니다. 

이렇게 

분위기임장, 

단지임장, 

진화임장,

매물임장은

매번 해오고 있지만, 

수업에서 들은대로 하는 것이 아닌

제 습관대로 하는 성향이

계속해서 반복해왔었는데요. 

그런 제 모습을 지적이라도 하듯

제레미님께서는

강의를 통해

제 모습을 돌이켜볼 수 있게 하는

명강의가 되었습니다. 

임장 뿐만 아니라

협상과 계약에 대해서도

심도 깊은 이야기를 들을 수 있어서

매우 유익한 수업이 되었습니다. 

2강 수업을 통해

해리치가 느낀 것이 무엇인지

궁금하시다면, 

뒤로가기 금지!

지금 바로 집중해주시기 바랍니다. 

레츠기릿!!!

I 임장의 의미 그리고 가치의 중요성

"임장은 익숙해졌지만, 

단지 선호도 파악이 잘 안되는 사람"

그렇습니다. 

바로 ‘저’ 입니다. 

가격과 가치 

이 두 가지는 매우 중요하지만

투자자에게 더 중요한 것은

바로 가치를 아는 것입니다. 

제레미님께서 말씀해주신 것처럼

그 가치를 알기 위해서는

제대로된 임장을 해야하는 것이죠. 

매물을 150개까지 보셨다는 튜터님은

이번 달 목표 50개를 잡고 

노력하고 있는 저를 

놀라게 할 수 밖에 없었습니다. 

재수강자인 제게

선명한 앞마당을 만드는 것을 목표로!!

기초반에서는

해오던 것을 반복했다면

이번 실전반을 계기로

다시 한 번 성장할 수 있기를!

그리고 2주가 지난 지금도 많이 성장했지만, 

남은 기간 더욱 성장할 수 있는 방법을

수업을 통해 배울 수 있었습니다. 

I 임장의 디테일

튜터님께서는 임보 갯수 등의 수준에 따라

임장의 단계를 설명해주셨습니다. 

이러한 내용들은 제게 

하나의 체크리스트와 같이

제가 해야할 것을 분명하게 알려주셨습니다.

저 또한 이제 임장지를 10개 이상 넘어가는 상황에서

지역별 편견에서 사로잡혀 있지 않고

각 생활권의 가치를 파악하기 위해 

노력해야겠다는 생각을 했습니다. 

그리고 생활권이 비슷한 곳도 떠올려보기도 하고

결국엔 디테일하게 단지끼리 비교해보며

그 가치를 찾아가야겠다는 생각을 했습니다. 

또한 단지의 선호도를 넘어 

공급 영향권까지도 강조해주셨습니다.

과거자료들을 통해 확인해보며

실제 투자할 경우

어떻게 영향을 받을지 

상상해보는 것에 대해서도

배울 수 있었습니다. 

항상 생각을 해당 임장지에만 국한되어 있던

제게 넓게 볼 수 있는 시각의 중요성을 

알려주신 튜터님께 감사드립니다. 

I 전임과 매임의 중요성

보통 단지임장까지 열심히 하다가, 

급격한 체력저하로 인해

전임과 매임에 집중을 

많이 못하곤 했습니다.

(반성하자…)

최근 임장지들의 경우

워낙 투자자들의 관심을 많이 받는 지역이라

매임을 포기하기도 했지요.

그러나 정말 중요한 것은 

바로 전임과 매임이었습니다. 

단지분석을 통해서도 

어느 정도 선호도를 구별할 수 있지만

그것을 확인하는 과정이

바로 전임과 매임이기 때문입니다. 

튜터님께서도 

정말 시간이 안되면

전임으로도 어느정도 선호도 파악에

도움이 되는 가성비적인 활동이라고 

강조해주셨습니다. 

그리고 전임을 통해 투자물건을 찾는데도

큰 도움이 되는 것이었죠. 

개인적으로 전임에 대한 벽?은 없으나

저는 사전에 준비를 많이 하고 

전임을 하는 스타일이라

준비하는데 시간이 많이 걸리곤 했습니다. 

그리고 그 이유로 

전임을 안하는 경우도 많았습니다. 

(게으른 놈)

튜터님께서 전화임장을

매물예약 잡을 때

그리고 정보와 선호도를 파악할 때

두가지로 나눠 설명해주신 덕분에

제가 잘 하지 않았던

정보 및 선호도를 얻기 위한

전임을 좀더 적극적으로 해봐야겠다는

생각을 했습니다. 

그리고 그 방법에 대해서도 알려주셨기에

스스로에게도 자신감이 생겼습니다. 

그리고 저만의 루틴으로

익숙해졌던 전임 루틴도 

조금은 그 틀을 깨고

튜터님께서 강조해주신 내용으로 

적용해봐야겠습니다. 

특히 최근 거래에 대한

정보를 집요하게 확인한다고 하셨는데

저는 단지에 대한 정보만 

집중했었지, 실질적인 

투자에 관련된 현재 분위기를

확인해보진 못했던 것 같습니다. 

(톱 3)

또한 매물임장에서도

많은 매물을 보면서도

어떻게 정리하면서 TOP3를 

선정하시는지

그 과정에 대해서도 구체적으로 

알 수 있었던 수업이었습니다. 

아직 매물임장의 기회가 

남아있기에 

수업에서 배웠던 내용들을 

적용해서 나만의 TOP3를 

선정하는데 

적극적으로 활용해보겠습니다. 

I 의미없는 임장지는 없다

실전 그리고 지투반에서의 

선정된 임장지들은

임의로 선정되는 임장지인 만큼

임장지에 대한 관심이 

덜 갔던 것이 사실입니다. 

지난 실전반에서도 그랬고, 

지금도 마찬가지였습니다.

그러나 시장상황은 달라지고

기회는 꼭 온다는 튜터님의 말씀을 듣고

다시 생각을 바꿔먹어야 겠다는 

다짐을 했습니다. 

비록 지금 당장의 시기는 아니지만

미리 준비해두면

분명 기회가 올 것이라는 기대감으로

더 노력해보도록 하겠습니다. 

비록 어려운 부분도 많았고, 

제한되는 것도 많았지만

그간 저희조원들과 함께

잘 이겨낸 것처럼

지역을 전체적으로 다보면서

가치를 파악하여 

선명한 앞마당으로 챙길 수 있도록

더욱 노력하겠습니다. 

I  협상과 계약

아직 1호기를 하지 못한 제게는

계약에 대한 두려움이 잔존합니다. 

어떤 일이든 

두려움이 존재하기 마련이지만

아직 가보지 못한 길에 대한 

두려움만큼 큰 것은 없을 것입니다. 

많은 수업에서 

다뤘던 내용이기도 하지만

아직 해당 상황을 마주하지 않았기에

뒤로 미루게 됩니다. 

그런 면에서도 

튜터님의 수업은

답안지와 같았습니다.

한판 한판에 잘 정리된 내용이

단계별 해야할 내용들이

깔끔하게 정리해주신 덕분에

실제로 1호기를 하게 될 때

참고할 수 있는 좋은 자료들이 될 것 같습니다. 

N 성향의 저로서는

튜터님의 수업을 들으며

각종 상황에 대해 

상상해볼 수 있는 좋은 기회가 되었습니다. 

아직도 관련된 내용들에 대해서는

실제 계약하신 분들에 비해 

많이 부족하지만, 

조금씩 채워나가는 해리치가 되도록 하겠습니다. 

마지막으로

(임보 아직 다 안썼는데 잠이 오니?)

“상황보다 해야할 일에 집중하자” 는

튜터님의 말씀에 

심히 공감했습니다. 

월부활동을 하며

수많은 장애물이 있지만, 

결국 이를 이겨내는 것 또한

제 자신일 겁니다. 

물론 더 중요한 가치가 있기에

가끔은 더 큰 것을 봐야할 때도 있을 것입니다. 

그러나 이번 실전반을 통해서도

확실히 느끼고 있듯,

실전반이라는 환경 안에서

해야할 일에 집중하며

성장하는 제 모습을 

즐기고 있습니다. 

(사임제출한 해리치)

"피곤하지만 행복합니다. "

행복한 부자가 될때까지

멈추지 않겠습니다. 

2강 수업을 통해

스스로를 더욱 단단하게 

만들어주신 제레미 튜터님께

진심으로 감사의 인사를 드립니다.