안녕하세요~
아이둘 전업맘 고운콩입니다.
추석 연휴인데 여름같이 더운 날을
보내고 계시리라 생각됩니다.
날씨는 이렇더라도^^
추석동안
스스로에게 충분한 휴식과
가족들과 행복한 시간을 지내시길
바랍니다.
실전반은 벌써 튜터링데이를 지났고
추석을 보내며
3주차가 접어들고 있는데요,
실전반 세번째,
줴러미 튜터님의 강의를 들으며
내가 지금 무엇을 모르고 있는지,
무엇을 더 디벨롭해야 할지,에
포커싱해서 들었습니다.
분위기 임장(3단계)
단지임장(2~3단계)
전화임장(사장님 레버리지)
매물임장(마지막 검증)
각 임장에 대한 실력을
3단계로 나누어 설명해주시는데
나는 몇단계인지
생각해보며 들을 수 있었고
(자기 수준 진단)
단계에 맞는 임장법을
알려주셔서 어떻게 해나가야 하는지
알 수 있었습니다.
또한
선호도 파악을 어떻게 하는지
많은 지역과 단지들을
예시 삼아 설명해주셨기에
튜터님은 어떻게 생각하시는지
그 흐름을 따라 가며
싱크를 맞추어 보았습니다.
"우와, 비슷하게 생각했어!!"
이럴 땐 신나고 알 것 같다가도
"아? 이렇게 생각하시는구나"
하고 전혀 생각지도 못한 방향으로
말씀하실 땐
크게 깨달으며 체크체크!!!
(feat. 약간의 시무룩)
해나갔습니다 ^^
특히, 분위기 임장과 단지임장은
착착 해나갈 수 있는데
제~~~일 어려운
전화임장과 매물임장은
내가 무엇을 놓치고 있었는지
어떠 마음으로 좀더 적극적으로
임해야할지 배울 수 있었습니다.
BM
전화임장은 물건정보부터 시작
(쫄지말자!!!)
생활권/단지 선호도 스프레드
시세트래킹....
정말 중요하다는 건 알면서도
꾸준히 하기 정말 힘든데요.
줴러미 튜터님께선
협상을 유리하게 이끌기 위한
단 한가지로
"시세루틴"을
말씀해주셨습니다.
더도 말고 덜도 말고
딱 30분만 투자하라고!!!!
(더 길어지면 하기 싫어진다고..
맞아요,, 부담된다고 느끼는 순간
하기 싫어요ㅜ)
시세트래킹으로부터
전화임장을 통한 물건 파악,
1등뽑기까지!!!!
정말 쉽게 설명해주셨지만
행동으로 옮기기에
얼마나 어려운지 ㅜ
앞으로 제가 해나가야 할
숙제였습니다!!!!!
BM
하루 30분,
매일 앞마당 1개씩 시세루틴하기
실거주 전세, 매수, 매도에
투자 매수, 전세까지
아직 어린 동료분들에 비해
경험이 많음에도 불구하고
매번 헷갈리는 프로세스...
이게 맞나?
이렇게 했었던가?
기억이 가물가물한 것들을
다시 제대로 잡고 갈 수 있었고,
각 과정에서
일어날 수 있는 일들을
상세히 알려주셔서
정말 좋았습니다.
전 특히 임차인과 대화를 통해
정보를 수집하고
앞으로의 계획에 반영해볼 수 있다는 점이
정말 인상 깊었는데요.
열중 강의를 들으면
전세에 대한 모든 것들을
잔쟈니 튜터님께서
알려주시는데,
역시 똑같은 말씀을 해주셨기에
다시 한번 별표 100개 치며
다음 투자에서 꼭 써먹어 보자!!
생각했습니다.
BM
전세계약 시 임차인 정보파악하기
(아이스브레이킹부터 ㅜ)
튜터님께서
마무리하시며
나를 끌어내리는 것에는
회사, 가족, 친구...
그리고 바로 "나 자신"이라고
말씀해주셨습니다.
주변 사람들보다
오히려 나 자신이
제일 나를 많이 끌어내릴 수도 있다고요.
정말 맞습니다..
다른 사람들이 하는 말이야
무시할 수 있지만
스스로 갖는 마음은
어쩌지 못하니까요...
그럼에도 조금씩,
한 걸음이라도 나아가고 있다면
충분히 잘하고 있는거라고
그렇게 해나가자고
응원해주셔서 감사했습니다.
지난 달보다 조금 더 잘하는 것..
그렇게 해나가 보겠습니다^^
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