청담 르엘, 19일부터 청약 시작! 안전마진 최소 10억 입지 끝판왕! (일반분양, 분양가, 평면도, 실거주의무, 전세, 계약금20%)



작성일: 2024. 09. 18.

안녕하세요 :)

함께하는가치입니다.

오늘은 연휴 마지막날이네요!

가족들과 함께 추석연휴

즐겁게 마무리하시길 바랍니다😊

연휴가 끝나는 내일인

9/19(목)

청담르엘

최소 안전마진 10억이상일 것으로 예상되는

로또청약이 시작됩니다.

호갱노노에서 현재 실시간 1위!

벌써 반응이 심상치 않네요.

청약일정, 평면도, 분양가,

시세차익, 자금계획 등

빠르게 알려드리겠습니다!

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청담르엘 단지정보

위치

청담르엘(2025년11월예정)

서울특별시 강남구 학동로 609 청담 삼익아파트

서울특별시 강남구 학동로 609

단지규모

지하4층 ~ 지상 최고 35층(9개동)

세대수

총 1,261세대

입주시기

2025년 11월

공급물량

총 1,261세대 중

일반분양 149세대

청담르엘 입지

청담르엘은 지도에서 보듯

한강변에 위치하고 있는데요.

전체 세대중 한강조망권인 세대가

70%나 된다고 하는데요!

너무 기대가 되는 단지입니다.

✅교통✅

강남역 24분

판교역 35분

여의도역 37분

7호선 청담역 초 역세권 입지에

도보로 조금만 걸어가면

9호선 봉은사역까지 이용할 수 있어

강남, 판교 뿐만아니라

여의도까지도 접근성이 좋네요!

✅학군✅

강남서초 1학교군으로

단지 인근에 봉은초, 붕은중이 있고

신사중, 압구정중, 신구중 등

상위 1%의 좋은 학교들이네요.

게다가 경기고, 휘문고, 청담고까지

우수한 학군의 중고등학교가 밀집되어있습니다.

✅환경✅

코엑스, 스타필드,

갤러리아백화점,

현대백화점

가까이에 대형마트들이 아주 많고

백화점도 3km반경안에

무려 4개나 위치하고 있습니다.

건국대학병원, 혜민병원, 아산병원

강남차병원 등

종합병원도 자차 10분이내의 거리에

모두 위치하고 있는데요.

환경이 어마어마 하네요...!

역시 청담입니다.

청담르엘 평면도

59A(판상형)

59타입 판상형도 4베이로 구조가 잘빠졌네요!

드레스룸도 있습니다.

59B (타워형)

84A(판상형)

84B(타워형)

84C(판상형)

현재 선호타입 투표 1위는

역시나 59, 84 모두 A타입 4베이 판상형이네요!

당첨 확률을 높이기 위해서는

경쟁률이 높은 타입보다

경쟁률이 상대적으로 낮은 타입에

청약을 해보시는 것도

전략이 될 수 있을 것 같은데요!

청담르엘 분양가

✅59타입 20억대

✅84타입 24~25억대

청담르엘 분양일정 및 조건

✅ 특별공급 접수일

9/19(목)

✅ 1순위 접수

9/20(금)

✅ 당첨자발표

9/30(월)

✅ 계약일

10/30(월)

📌재당첨제한 10년

📌전매제한 3년

📌실거주 의무 없음

📌분양가상한제 적용

📌해당지역

서울시 2년 이상 거주자

📌계약금 분양가의 20%

59기준 약 3.6억~3.7억

84기준 약 4.8~5억

실거주의무가 없어 바로 전세를 줄 수 있지만

계약금으로 분양가의 20%를 납부해야하기 때문에

미리미리 자금계획을 세워두셔야 할 것 같습니다.

청담르엘 시세차익

실거주 의무가 없어서

투자로 시세차익을 기대하고

청약을 하시는 분들도 많이 계실텐데요!

청담르엘 바로 옆에 위치한

11년식 청담자이 84기준 호가 34억에 나와있네요.

청담르엘 84 분양가가

24~25억이니 최소 10억의 시세차익이

예상됩니다.

청담르엘 입주자모집공고문

자세한사항은 첨부된

입주자모집 공고문을 참고해주세요!

입지끝판왕 청담르엘

경쟁률이 기대되네요!

읽어주셔서 감사합니다.

[추천강의]

청약 당첨률 높이는 방법

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