[서투기16기 동대문9 내손안에 있3 보고] 2강 강의 후기 : 궁금한 것을 콕!

Part1. 4급지 현재

최근 몇달동안 서울에 거래량이 유의미하게 증가하면서

선호도 높은 단지들의 가격이 많이 상승한 상황입니다.

4급지에서도 선호도 높은 아파트의 가격은 상승했지만

현재 4급지에 단지 중에는 아직 투자 기회가 있는 단지들이 있습니다.

서울 전체에 공급이 적어서 전세가가 많이 올랐음에도

매매가가 바로 반등하지 않고 기다려주는 경우가 있기 때문에

아직 기회를 주는 단지들을 찾아야겠다는 생각이 들었습니다.

아직 전세가율이 평균에 이르지는 못했지만

현재 전세가가 빠르게 올라오는 상황이기 때문에

이미 올라버린 상급지만 보지말고

현재 기회를 주는 단지들을 찾아야겠습니다!

Part2. 서울아파트 비교평가 방법

이번 강의의 핵심이자 지금까지 궁금하고 헷갈렸던 부분을

거의 다 설명해주신 비교평가 파트 !

단지들을 비교할 때 단지마다 가지고 있는 장단이 달라서

평가하기 어려웠습니다.

그래서 비교평가할 때는 기준을 고정시키고 비교했었는데

이 또한 기준을 통일시키는 것이 한계가 있어서

비교평가에 어려움을 느끼곤 했습니다.

이번 강의에서 주우이 멘토님께서 알려주신 방법으로는

비교평가를 진행해본 적이 없는데 

이번 임장지는 멘토님께서 알려주신 방법으로 진행해보려고 합니다 !

또한 같은 생활권에 있는 단지들을 비교하는 방법과

입주의 영향, 입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축에 투자하는 것의 특징까지

이번 강의에서 그동안 궁금했던 부분을 설명해주셔서 너무 좋았습니다 ♥

긴 시간 강의해주신 주우이 멘토님 감사합니다.