서울투자기초반 24.09 3주차 강의 후기 -댓원

3주차 제주바다님 강의에서는 

제가 살아봤고 일하러 자주 다녔던 아주 친숙한 동네에 대해서 깊이 배울수 있었어요

강의중에 강사님이 그러셨는데 

장위 뉴타운같은경우 성북사는 사람들이 별로 안 좋아한다 ? 선호도가 떨어진다 ?

그런 뉘앙스였어요

왜냐하면 거기 살던 사람은 그곳에 대한 선입견을 가지고 있기때문이라셨는데 

정말 맞는거 같아요 

저도 성북구 살면서 7호선 강남으로 출퇴근할때 진짜 너무 힘들었던 기억만 있어서

여길 왜 들어와 살아 ? 이렇게 생각했거든요 

하지만 호재도 예상되어있고 CBD와의 접근성이 정말 좋은곳이기때문에 

선입견을 버리고 임장을 가봐야겠다고 생각했습니다

또 동대문구 제가 살던 2018년과 비교하자면 지금 엄청 많이 바뀌어있을거 같아요

지난달에 다른구에 매임가면서 동대문구를 지나쳐갔는데 강의에 나온 전농 래미안 미드카운티였나

그 쪽 뉴타운을 지나가는데 진짜 옛날모습이 아예 기억이 안날정도로 변했더라고요

아 그때 혼자였을때 열심히 더 돌아다니기라도 할껄.. ㅎㅎ 하는 생각이 드는 요즘입니다

동대문구에는 2025년 예정된 대규모 입주가 있어서 

현재도 전세가가 눌려있고 앞으로도 매매가과 전세가가 눌리면서 투자기회를 줄수도 있다고 하셨는데 

역전세 리스크를 잘 계산해서 투자를 하는것이 중요하다고 하셨습니다

사실 그게 두려워서..

그리고 강의를 듣다보니 동대문구뿐만아니고 

인접한 성북구와 노원구에까지 입주물량이 쭉있어서

생초보인내가 여기에 투자해도 되는걸까? 하는 걱정이 많이 듭니다

그리고 현재 시장에서 구축을 어디까지 봐야하는지도 말씀해주셨는데 

방2/ 화1 복도식은 아예 배제했었는데 그것까지도 입지가 좋고 저평가된 상태에 투자금이 들어온다면

고려해볼수 있다 하신점이 놀라웠습니다 !

강의 잘 정리하고 임자해서 제주바다님이 말씀하신대로 이번기회 놓치지않고

그냥 흘려보내지 않도록 해보겠습니다

감사합니다 !