광명시 하안동 e편한세상센트레빌 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 80기 14조 문바이브]

[아파트 수익률 결과 정리]  

광명시 하안동에 ‘e편한세상센트레빌’의 수익률을 조사했다. 

하안동이지만 철산생활권과 연담화되어 생활권의 장점이 많은 곳이다. 

84A타입과,84BC 타입을 나눠서 봤다. 

지난 23년(전저점시기)에 투자를 했다면,

84A타입 58%(1.5억), 84BC타입 43%(1.35억)의 수익을 냈을 것이다.

거래량이 BC타입이 더 많고, 전세가율 71% 투자금도 2.8억(3억 미만)으로 더 나은 투자로 판단했다. 

미래 상승장에는 모두 함께 오르기 때문에 현재 투자금이 더 적게 들어가는 84BC타입을 선택하겠다.

하지만 적정수요 보다 많은 지나친 공급으로 투자를 하지 않겠다.