[서투기 16기 79조 오늘의하늘] 3주차 제주바다님 강의후기



[적용할점]

-감정에 휘둘리지 않을려면 복기를 해둬야 같은 실수를 반복하지 않는다.

"오르면 좋아보이고 아직 안오르곳은 이유가 있어"

"이거라도 사면 마음이 나아질 것 같은 그런마음"

감정에 휘둘려서 판단하는 것이 아니라 가치를 판단할수있어야 한다는 것.

복기를 분명하게 해둬야 또 반복하지 않는다.

-기회가 있을때 투자를 결정해야한다.

4급지 비역세권 신축이라도 2급지구축투자와 비슷한 수익률을 낼수있다.

과연 상급지 구축이 더 낫고 4급지 비역세권신축 또는 구축을 하면 안되는 것이 아니다.

가치대비 싼 곳을 매수를 빨리 할수록 그 아파트가 벌어주는 돈이 빨리지는 것이고 기다리다가 해도되나 하는 그 단지도 놓치고 후회할수있다.

-항상 저평가를 찾는순서는 1.가치대비저평가여부 2.투자금 3.매물조건비교

항상 가치를 알고 가치대비 싼것을 걸러내고 투자금을 봐야하는 것.

단지별로 평형에 따라 저평가 유무가 틀려지니 84,59 모두 확인해야함.

-조정되는 시장에서는 가능한 많은 물건을 보는 것이 중요하다.

백날 집에서 손으로 할수있는 것으로만으로 비교하고 판단할려고 하면 답없다.

매물을 직접 보고 선정을 해야한다. 비슷한가치 비슷한 투자금인 두 단지도 직접 가야 더 좋은 조건의 단지가 무엇인지 판단이 가능한 것.

그리고 구축 단지일수록 호가가 아닌 실질적은 전세금 파악이 중요하다는 것.

-공급은 기회를 주지만,매수할때 입주장을 피할수있는 매물을 선택해야하는 것.

꾸준히 트래킹을 하고 입주장때 싸다고 생각이들면 행동으로 옮긴다.

[해야할일]

전화임장에 대한 두려움 =카테고리 별로 칼럼정리

매물임장 갯수늘리기,매물임장 피하지 않기(두려움은 아무런 도움도 안될뿐)

가치 먼저 비교,투자금비교로 빠지지 않기 어디를 더 선호할까? 생각하기