[우리도 동작구에서 일치(17)르조_느바다바] 3주차 강의후기

ㅎㅎㅎ 이번달 서울기초반 강사님들께서 유독 입을 모아 간절히 외치시는 그 마음이 마음에 다시 한 번 와닿는 강의였습니다. 우리는 투자자! 좋은 곳이 아니라 ‘가치 대비 가격이 덜한 = 여전히 안전 마진이 남아있는 곳’에 돈을 넣고 가치만큼 가격이 올라와주기를 기다리는 사람들임을! 꼭 기억하겠습니다. (feat. ㅅㄷㄱ, ㅁㅍㄱ 안녀… ㅇ……..)

[본 + 깨]

1. 성북구와 동대문구는 다지다지노다지 - 4급지의 구축 복도식 방2, 언덕은 투자해도 된다.
2. 4급지 구축 중 사람들 선호가 좋은 물건은 2급지의 선호도 낮은 구축보다 더 나은 수익률을 기대할 수 있다. 
3. 4급지 비역세권 신축도 큰 수익을 가져다줄 수 있다.
4. 매임을 해보면 실제 매수가와 인테리어 상태별 예상 전세가 차이로 인해 실제 투자금이 달라진다.

[적]

1. ‘거기까지는 아닌 것 같아요’ 생각 깨기 - 그 곳에 기회가 있다! 
2. 성북구와 동대문구에는 향후 꾸준한 공급이 예상되므로 한동안 전세가 회복이 안 될 가능성, 매매가가 눌려 있을 가능성이 크므로 투자를 진행한다면 가치를 믿고 기다리는 것이 필요!
3. 대규모 공급이 들어오는 곳의 현시점 대장 단지는 추후 대장이 교체되면서 매매가는 오르지 않는데 사람들의 선호도는 여전해 전세가가 탄탄하게 받쳐주곤 한다. 그 때가 기회! (feat. 전농-답십리 쉽게 보내지 말자!)
4. 하지 않아야 하는 일 좀 하지 마!!!! 러라…. ㅠㅠ…..