ㅎㅎㅎ 이번달 서울기초반 강사님들께서 유독 입을 모아 간절히 외치시는 그 마음이 마음에 다시 한 번 와닿는 강의였습니다. 우리는 투자자! 좋은 곳이 아니라 ‘가치 대비 가격이 덜한 = 여전히 안전 마진이 남아있는 곳’에 돈을 넣고 가치만큼 가격이 올라와주기를 기다리는 사람들임을! 꼭 기억하겠습니다. (feat. ㅅㄷㄱ, ㅁㅍㄱ 안녀… ㅇ……..)
[본 + 깨]
- 성북구와 동대문구는 다지다지노다지 - 4급지의 구축 복도식 방2, 언덕은 투자해도 된다.
- 4급지 구축 중 사람들 선호가 좋은 물건은 2급지의 선호도 낮은 구축보다 더 나은 수익률을 기대할 수 있다.
- 4급지 비역세권 신축도 큰 수익을 가져다줄 수 있다.
- 매임을 해보면 실제 매수가와 인테리어 상태별 예상 전세가 차이로 인해 실제 투자금이 달라진다.
[적]
- ‘거기까지는 아닌 것 같아요’ 생각 깨기 - 그 곳에 기회가 있다!
- 성북구와 동대문구에는 향후 꾸준한 공급이 예상되므로 한동안 전세가 회복이 안 될 가능성, 매매가가 눌려 있을 가능성이 크므로 투자를 진행한다면 가치를 믿고 기다리는 것이 필요!
- 대규모 공급이 들어오는 곳의 현시점 대장 단지는 추후 대장이 교체되면서 매매가는 오르지 않는데 사람들의 선호도는 여전해 전세가가 탄탄하게 받쳐주곤 한다. 그 때가 기회! (feat. 전농-답십리 쉽게 보내지 말자!)
- 하지 않아야 하는 일 좀 하지 마!!!! 러라…. ㅠㅠ…..
