[열반스쿨 기초반 80기 2제 강의 들었으니 ㄷ6장 움직여 실천하조 부울곰] 수익률 보고서 작성법과 비교 평가를 배우다.(with 양파링 멘토님, 주우이 멘토님)

안녕하세요~!

부자들의 울타리에 사는 곰, 부울곰입니다.

이번 주는 양파링 멘토님과 주우이 멘토님의 열정에 매료되어

시간 가는 줄 모르고 강의를 들었던 것 같습니다.

양파링 멘토님의 강의를 통해서는

1. 수익률 보고서를 써야 하는 이유

2. 입지를 분석하는 방법

에 대해서 배울 수 있었습니다. 

양파링 멘토님의 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 수익률 보고서를 쓰는 목적이었습니다.

“가치를 알게 하고 가치를 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 한다.”

저는 이 말에 투자의 모든 것이 들어있다고 생각했습니다.

제가 처음 열기반을 수강 할 때는

자산을 매수하면서 축적하는 과정만을 생각했습니다.

하지만 점차 월부 활동 기간이 늘어나고

공부를 점차 해나감에 따라서

매수보다 보유의 중요성에 대해서 느끼고 있는 요즘입니다.

그러한 측면에서 이 수익률 보고서는

나의 투자에 확신을 더해주고

이에 따라 긴 하락장과 보합장에도 견딜 수 있는

체력을 만들어 준다고 생각했습니다.

그렇기 때문에 강의를 수강하면서

실전준비반, 지방투자기초반, 서울투자기초반, 신도시투자기초반을 수강하며

익숙하다고 생각했던 입지 분석에서 내가 배운대로 하고 있는가를 점검하며

강의를 좀 더 집중하며 수강할 수 있었습니다.

주우이 멘토님의 강의를 통해서는

임장지 선정 방법과 비교 평가 방법에 대해서 배웠습니다.

저는 특히 강의 내용 중에서

선입견에 대한 부분을 인상 깊게 들었습니다.

"우리가 볼 수 있는 정보는 같다.

다만 차이를 만드는 것은 결국 해석이며

이는 나의 실력과 연결된다."

-주우이 멘토님-

앞마당을 늘려나가는 과정에서

분위기 임장, 단지 임장, 전화 임장, 매물 임장을 하는데요.

저는 항상 다들 똑같은 단지를 보고 있는지 의아했고

결국 다 같은 단지를 보면 임장 보고서의 의미가 있는지

그리고 나중에 투자한 단지에서 투자자들이 동시에 나와

매도 기회를 놓치고 내 돈이 장기간 묶이는 것은 아닌지 고민하던 때가 있었습니다.

하지만 점차 이 과정을 해나가면서

나 스스로가 선입견에 빠져서 ‘가치 대비 가격이 저렴한 단지’가 아니라

‘누구나 좋아하는 단지’만을 바라보고 있음을 인지했습니다.

이번 주우이 멘토님 강의에서도 이러한 선입견에 대해서 짚어주시는데

괜히 뜨끔하면서 다시 한 번 투자를 함에 있어 선입견을 버리자는 다짐을 해보았습니다.

그 다음으로 제가 인상 깊었던 부분은 ‘혼신’에 대한 내용이었습니다.

월부 생활에 익숙해지면서

한계에 더 도전하고 앞으로 나아가야만 함에도 불구하고

가끔씩 스스로에게 위안을 하며 행동을 미루는 저 스스로를 발견할 때가 있습니다.

하지만 그 행동들이 너무나도 편안해서 멈출 수가 없을 때가 있는데요.

주우이 멘토님께서는 그런 저를 알기라도 하는듯

“이정도면 되겠지”라는 생각을 버리라고 따끔하게 말씀해주셨습니다.

"할 수 없는 이유는 수 만 가지이지만

할 수 있는 이유는 꼭 있습니다."

위 말을 기억하며 항상 할 수 없는 이유가 아니라

할 수 밖에 없는 이유를 찾고

행동으로 옮기도록 최선을 다하겠습니다.