[서기17기 2렇게 8리 성장하조 월급쟁이즁] 3주차 강의후기

안녕하세요 월급쟁이즁입니다.

저번 주까지만 해도 날씨가 많이 더웠는데 가을이 성큼 다가왔네요. 임장가기 좋은 계절이 왔습니다 ㅎㅎ 

이번 강의는 제주바다님이 금액대별 투자 가능 단지와 저평ㄱ

서울에서 구축 투자를 어떻게 바라봐야 되는지, 투자 가능한 범위를 자세하게 알려주셨습니다

긴가민가 했던 구축에 대한 의문이 확신으로 바뀌는 강의였습니다

투자는 거주를 생각하고 하려면 너무 어렵다. 투자라고 생각해라 (가치대비 싸면 매수)

→ 꿩 대신 닭이더라도 돈을 벌 수 있다

아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아 투자한다

→덜 좋아하는 단지일수록 가격이 눌려있어 수익이 많이 날 수 있다 (싸게 산다면)

기회가 있을 때 투자를 결정하는 것이 장기적으로 유리한 선택이다

→ 최악의 경우 투자를 놓칠 수 있는 리스크

20평대, 30평대 모두 시세트레킹하고 매임을 할 것 

→ 30평대가 눌려있어 가격이 왜곡되어 있을 수 있다. 각 단지마다 다른 평형대가 저평가일 수 있다.

준신축, 4층이 가성비 좋고, 잘 깎인다

신축vs준구축 가격 비슷하고 선호도가 애매하다면, 매물을 보고 많이 깎이거나 좋은 조건(수리 상태) 단지 매수

단지의 가치를 볼 때 (결정난)호재도 반영해서 판단한다

→ 같은 입지면 호재있는 단지가 더 좋다

대규모 공급이 있을 때 입주 전과 입주 중의 전세가가 다를 수 있다 

→ 꾸준히 관심을 가지며 트레킹해야한다

지난주까지 저희 28조원분들 한 분도 빠짐없이 단임을 마쳤는데요. 너무 고생하셨습니다! 3주차라 지치고 텐션이 떨어질 수도 있는데 오히려 가속이 붙은 듯, 더욱 열정적인 모습에 힘을 많이 얻고 있습니다. 마지막까지 화이팅입니다!!