안녕하세요,
매일 부자될 준비를 하는 부 준입니다:)
지난주 튜터링데이를 마치고
오늘 업로드된 4주차 강의는 식빵파파 튜터님께서 진행해주셨는데요.
지난달 열중에 이어 '비교평가에 진심인' 튜터님의 강의를 들을 수 있었습니다.
느낀점과 BM위주로 간단한 강의 후기를 남겨보도록 하겠습니다.
# 비교평가 모든 난제 뽀개기
튜터님 말씀처럼 중요한건 알았지만 어려워서 고민 많던 비교평가.
지역 내, 지역 간 정말 여러 비교평가 예시가 나왔는데요.
큰 틀에서는 튜터님이 가르쳐주신대로 하되,
결국 공식과 정답은 없고 단지 대 단지로 비교해야 하는것과
나라면 어디를 선택할까 관점에서 반드시 생각해야함을 배웠습니다.
# 올바른 투자 의사 결정 과정과, 그에 대한 결론
간략히 현재 서울 수도권 시장을 짚어주시며
투자시 어떤 의사 결정 과정이 필요한지 가르쳐주셨습니다.
1~3번의 과정을 거쳐 나온 단지 순서대로 투자 결정을 해야하는 것과
특히 OO을 빼고 OO만 보고 비교해야 하는 과정을 보며
단지를 볼때 OO 파악하는 것이 정말 중요한 것임을 다시한번 느꼈습니다.
앞서 투자 의사 결정 과정을 거쳐 투자 후보 단지를 잘 뽑았다면,
그것에서 그치는 것이 아니라 OOOOO에 근거하여 쭉 내생각을 나열하고
투자를 할지 안할지 마무리까지 결론을 지어야하는것이 중요함을 배웠습니다.
설령 투자를 못하는 상황이더라도 실력을 만들기 위해 꼭 필요한 과정이었습니다.
왜냐면 연습을 안해두면 실제로 투자금이 있어도 결정을 못한다는것!
# 잘하자! 앞마당 관리
앞마당 관리를 왜, 어떻게 하는건지 가르쳐주셨는데요.
어떤 양식을 사용하든 그것이 중요한게 아니라
나에게 맞는 양식에 잘 정리해서 하는 목적을 분명히 아는것이 중요한것을 배웠습니다.
기껏 앞마당을 열심히 만들어놓고 관리를 제대로 하지 못하면 투자기회를 놓친다는것!
튜터님께서 가르쳐주신 방법 그대로 성실히 시세트래킹을 해야겠다 생각했습니다.
BM
1) 단 한장도 생각 없는 장표 없도록 하기
2) 그래프는 반드시 나중에 확인 (어떤 단지가 더 선호도 있는지 헷갈리면 OOO를 확인하자)
3) 비교평가 공식·정답 없으니 단지 대 단지로 비교 '나라면 어디를 선택할까'
4) 강남접근성 이기는 OO 지역은 비교평가에 반영
5) 투자 의사 결정 과정 그대로 BM
6) 최종 투자 결정 단지 나왔으면 결론 짓기
7) 시세트래킹 후 남기는 것 & OO 시세트래킹
이상입니다.
감사합니다.
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