투자 잘 하고 싶다면 반드시 해야 하는 것 (투자한지 3개월 이상 지났다면 꼭 해보세요) [으으음]



안녕하세요.

으으음입니다 :)

끝없이 하락 하는가 싶더니

어느 순간 상승으로 방향을 돌리고

올초에 싸다고 지켜보던 단지들은

1-2억씩 오르는 모습을 보입니다.

대출규제가 나오고 연준은 금리를 내리고

이런 혼란스러운 시장 안에서 우리는

실력이 있는 투자자가 되어야

원하는 목표에 다가갈 수 있습니다.

오늘은 실력있는 투자자가 되고싶다면

반드시 해야하는

뻔하지 않은 투자복기

어떻게 하는지, 왜 하는지에 대해

이야기 나눠보도록 하겠습니다.

투자 물건을 복기하다

우리가 보통 투자 물건을 복기 할 때에

내가 그 투자를 한 과정에 대한

1차원적 복기를 하곤 합니다.

내가 투자 할 때 찾아 다녔던 경험,

협상했던 겅험, 계약하고 잠금쳤던 경험,

전세를 맞추려고 했던 경험 같은 것들

모두 필요한 복기고 성장을 위한 복기입니다.

그렇게 복기를 마친

내 1호기, 2호기, n호기

혹시… 시간이 지난 후에

다시 복기해 보신 적 있으신가요?

지금의 내가, 그 시장으로 돌아가서

다시한번 투자 물건을 찾아보는 겁니다.

난 이 단지의 가치를 이렇게 봤고,

가격이 이런거 같아서 투자했었는데

더 나은 건 없었나?

실력이 쌓이면서 보이는 것들

1호기를 하고 약 반년의 시간이 흐른 뒤

1호기 물건을 다시한번 돌아보게 되었습니다.

약 4300만원의 투자금이 들어간 1호기

이 투자금으로 할 수 있는 더 나은 건 없었을까?

그 당시 트래킹했던 기록들과

투자 대상 단지를 선정하면서 본

전수 조사 파일을 꺼내 시장을 돌아봅니다.

지금의 내가 다시 돌아가서 시장을 보니

제가 못보고 있던 것, 놓쳤던 것들이 보입니다.

과거의 제가 좁은 시야 때문에 놓친

광역시, 중소도시의 20평대, 낀평형대

더 가치있는 물건들이 있었습니다.

내 1호기 매매가는 그대로인데

이 세개의 단지들은 이미

최소 4-5천만원 올랐습니다.

더 나은 선택을 복기 해야하는 이유

이처럼, 지난 투자를 돌아보면서

내 선택에 대한 복기를 해야하는 이유는

나의 투자 수익과 수익률

즉, 돈과 관련되어 있기 때문입니다.

1호기를 복기하고 개선한 이후에
투자한 2호기를 복기하면서도 여전히
더 나은 선택이 보이기 시작합니다.

내 투자 물건과 더 나은 선택
이 둘의 가치 차이를 보면서
저는 또 다음 투자에서 보완할 것을
찾고 시야를 넓히고 있습니다.

어떤 시장, 어떤 지역, 어떤 단지가
더 큰 수익을 가져다주는지
더 나은 선택들의 특징은 무엇인지를
느끼며 실력을 쌓아나가려고 합니다.

굳이 그 시장에 가서 더 좋은 걸 찾으면

투자를 후회하는 마음이 생기는 거 아닌가요?

하는 의문점이 들 수 있습니다.

그 땐, 몰랐을 수 있지

뭘 놓쳤는지 지금은 알고 있으니,

다음엔 더 잘할 수 있겠다.

제가 했던 생각은 후회보다는

앞으로 더 잘 할 수 있겠다는

희망과 용기에 가까웠습니다.

복기는 후회가 아니다.

복기는 새로운 전략의 수립이다.

고수의 생각법 - 조훈현

이처럼, 변화무쌍한 부동산 시장에서
내 투자 물건과 다른 선택의
제대로된 수익, 수익률을 복기하는 것은

후회가 아닌 새로운 전략의 수립이며
실력을 키워나가는데에 반드시 필요합니다.

복기하면서 앞으로 나아갈 동료분들을
항상 진심으로 응원하겠습니다 :)

모두 투자 힘내세요 !
글 읽어주셔서 감사합니다.
 

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