서울시 강동구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 5조 평프리]

✅1차시 : 현재 서울 투자기회
>서울 o~o급지에 여전히 투자기회를 많이 주고 있습니다. 해당 급지가 앞마당인 분들은 반드시 투자로 이어져보겠다는 생각으로 내가 편견 때문에 흘려버린 단지는 없는지 다시한번 살펴  보시면 좋을것 같아요.

이번 강의를 통해서 기존 앞마당에서 뿐만 아니라 앞으로 앞마당을 만드는 과정에서 신축, 인기많은 단지들만 주의깊게 보는것이 아닌 모든 단지들을 보며 숙지해 두어야 어떤 상황에서든 투자가 가능하겠다라는 생각을 하였습니다.

✅2차시  :  C지역
> 이곳의 전세가율은 서울에서 가장 높은 수준입니다. 전세가율이 높다 > 선호하지 않는 요소와 선호하는 요소가 섞인 지역이어서 어떻게 봐야할지 어려웠던 지역이실거예요.(관악구처럼...^^) 제주바다 강사님께서 C 지역의 투자우선순위를 탁탁 정리해주시고 비슷한 금액의 경기지역이 있을 때 어떤게 더 나을지 판단내려볼수 있는 내용이 들어있습니다 (두근두근)

기존에 잘 모르던 지역에 대해서 배울 수 있어 좋았고, 앞으로 앞마당 만들기 우선순위에 두고 빨리 임장 가야겠다는 생각이 들었습니다.

✅3차시 : D지역
>D지역은 요즘 가장 많은 관심을 일으키는 지역입니다. 특히 교통이 불편하지만 균질하게 모여있는 장안은 어떻게 봐야되는가? 25년에 약 9천세대가 입주하는데 매매가가 눌리겠지만 전세가도 받쳐주지 않아 내가 이걸 투자로 할 수 있을까?
정말 궁금하신 부분이었죠? 공급이 많은 지역의 경우 가장 싼 타이밍을 어떻게 잡는지 다뤄주고 있으니 공급이 많은 곳을 임장하고 계신다면 (앞마당이라면) 연계하여 수강해보세요

기존 앞마당의 지역을 강의로 다시 들으며 내용을 정리할 수 있어 좋았고, 공급에 대해서도 배울 수 있었습니다.

✅4차시 : 금액대별 저평가단지 찾는법
>전고점 대비 20% 싼거는 이제 찾겠는데
...방3화1복도식 20평대, 방3화2계단식 30평대 투자금 비슷한데 뭐해야할까요?....와 머리털 빠지게 만들었던 고민!!! 그 고민을 해결해주는 부분이예요....진짜 너무 듣고 싶어지시지 않아요? 저만 혼자 빨리 들어서 미안할 정도입니다.

비교평가 부분에 대해서 배울 수 있었습니다.