[서투기 17기 송파구라니 완전렄7ㅣ빜2잔앙 나부야]3주차 강의후기

안녕하세요~나부야입니다.

이번 3강에서는 서울시장을 어떻게 봐야하고 

그안에서 기회가 있는 지역에 대해 강의해주셨습니다.

현재 서울시장 기회

23년부터 24년 9월 현재까지 시장을 봐오면서 느꼈던 감정들을

제주바다 멘토님이 한판에 정리해주셔서 

너무 공감되었습니다.

1년  사이에 이렇게 바뀔수있나 싶을 정도로 

혼란스러운 시기인데

그 안에서 어떻게 기회를 잡아야 하는지 알 수 있어서 좋았습니다.

서울 투자를 생각하면 무조건 좋은곳,

상급지에 어느정도 금액이상은 되어야하기 때문에 

지금 당장은 할수없다는 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 단지를 걷어내면 안되고 싸면 봐야한다는것,

지금 시장에서도 아직 오르지 않은 단지들이 많다는것을 확인할 수 있었습니다.

투자는 내가 거주할거 생각하면  사기 어렵고

살고싶은 단지를 사는건 맞지만

우리는 너무 좋은데서 살려고한다는것.

거주할거라고 보면서 걷어내지말고 투자의 관점으로 

가치대비 싸면 산다는 것을 항상 인지하고 있어야 될 것 같습니다.

타이밍 잡는 실전 노하우

이번 강의에서 말씀해주신 지역들은

공급이 많이 예정되어있는 지역이였습니다.

공급이 많으면 피해야 하는거 아니야?

라고 생각했지만 

공급이 있기에 그안에 기회가 있다는 생각으로 관점을 바꾸니

공급이 많다고 외면하지 말고 더 지켜봐야겠다는 생각이 들었습니다.

대규모 세대가 입주하면서 

매매가는 상승보다는 보합 or 하락할 것이고 

전세가도 시장의 분위기에 따라 달라지기 때문에

계속해서 시세를 보면서 기회를 잡을 수 있도록 해야겠습니다.

입주장에 투자할때는 

입주시기와 맞물리지 않게 투자해야 한다는 것,

전세가격, 매매가격을 계속 트래킹 해야한다는것,

계속해서 기다리는게 아닌

충분히 싸다는 확신이 들면 망설이고 투자해야한다는것을 

알려주셨습니다.

마지막으로 저도 요즘에 서울 투자 한채를 마지막 목표라고 생각하곤 했는데

우리가 생각하는 노후준비는 서울투자 하나로 끝내는게 아니라는것에서 

정신차리고 내가 어떤 미래를 꿈꾸는지 다시 생각해볼수 있는 시간이였습니다

좋은 강의해주신 제주바다 멘토님 감사합니다.