[서기16기 저환수원리로 집4조 최단미] 🎁선물같은 강사와의 만남 후기💝

안녕하세요 투자성장기 최단미입니다.😊

이번 서기반에서 운 좋게 강사님들과의 만남에 선정되어 다녀온 후기를 적어보려합니다. 🙇‍♀️

저희조는 제주바다멘토님과 줴레미 튜터님과의만남을갖는영광을 누렸는데요.

제주바다멘토님은 명성대로 여유가 느껴지시고 애뜻한 마음이 감사했었고,

줴레미튜터님은 처음뵈서 신기했고 투자자의 태도에대해 명확히 알려주셔서 정신차릴수있었던 시간이었습니다.

느낀점 위주로 작성했습니다.😊

ㅣ매도의 기준

서울투자기초반이다보니 예상대로 갈아티기 관련 질문이 많았습니다.

그래서 내집마련부터 서울투자까지 강의에서 들었던 매도의 기준에 대해 

한번더 명확히 잡을수있던 시간이었습니다.

STEP 1. 매도후 매수하고싶은 단지 리스트가 금액대 별로 있나요?

음… 대부분 첫번째 부터 아웃! ㅎㅎㅎ

이런 고민을하는건 막상 내가 매수하고싶은 단지를 발견했을때 바로 갈아탈수없을까봐 하는 '조급함' 마음 때문인데요. 매수할 단지부터 정하고 나서 매도를 들어가도 늦지않다. 최대한 내돈을 놀리는 시간을줄이고, 돈이 일하게하는 시간을 늘리는게 더 중하다는것을 깨달았습니다.

STEP 2. 내 자산을 매도 후나 오는 수익과 새로운 자산으로 갈아끼웠을때의 수익 계산이 되었나요?

물론 아니요! ㅎㅎㅎㅎ

 STEP 3. 갈아타기후 결과에 대한 편익과 비용 계산이 되었나요?

…

튜터님의 피드백을 듣고 내마중 강의때 자모님께서 매도의기준을 표로 만들어주시면 이거 다 써보시고 스스로 판단할줄 알아야한다는 강의내용이 떠올랐습니다. ㅎㅎ(강의에 다있다 🌟)

매수시 저환수원리 라는 강력한 기준처럼

매도의 기준도 명확해졌음을… 모든건 다조급함이 문제라는것을… 조급함은 실력이 없으니까…

그렇다면 내가할수있는건 실력키우기! 투자하기 제일 좋은 시기는 내가 준비가됬을때! 라는것을 한번더 다짐할수있는 시간이었습니다.😊 

ㅣ금액대 높은 집들의 매임의 장벽

이질문도 예전에 주우이님이 설명해 주셨던 기억이 납니다요 ㅎㅎ(강의는 백과사전📚)

지금 안살껀데 집을 본다고 부사님께 미안할거 없어요. 나중에 살꺼니깐요🩵

여러분 시세트레킹 해보셨나요?

여러강의에서도 많이 보여주셨었는데요. 

메로나튜터님이 마포구 특강에서 몇달새에 투자금이 5억에서 3억이되는 놀라운매직을 보여주셨고,

이번 4강에서 유디멘토님께서도 투자금이 3억이었는데 1년도 안돼서 1억이되는 놀라운 광경을 보여주셨습니다.

투자 공부를 하면서, 투자는 경험이 곧 실력이란 생각이 많이 들었는데요.

매물을 많이볼수록 뭐가 좋은지 판단할수있는 실력이 늘어나겠지요?

그래서 매물을 볼때도, 한'구'에서 모든 생활권의 상 중 하 물건을 하나씩 다 볼수록 내 비교평가 툴은 늘어난다는 꿀팁을 함께 터득할수있었습니다. 

앞마당 선정기준과 얼라인이 되는것 같습니다. (강의에 나옵니다 ㅋㅋ)

내가 투자하고싶은 급지 3개 구, 상급지 2개 구, 하급지 1개 구 총 6개의 앞마당을 만들고 투자하는게 제일 좋다~

더좋은것과 안좋은것을 봐야 ‘이게 좋구나’를 알수있다!

역시 처음엔 일단 질보단 양! 이야!

ㅣ반마당 관리

이건 제 질문이었는데요. 

저는 지금 시간이 엄청 많은 상황인데도 불구하고 

매달 한 구 의 앞마당 만들기도 급급한 상황이 답답해서 여쭤보았습니다.

그리고 제 예상과 다르게 “죽은 반마당 부터 살리세요” 라는 피드백을 받았습니다.

저는 강의를 수강하다보면 반마당이었던 지역을 임장지로 만나게되는경우가 많다고 들어서 

대책없이 그때해야지라고 생각했던거 같습니다. 

그리고 보통은 초반 앞마당들이 투자하기 좋은 지역이거나 가치가 입증된 지역이 많잖아요?

(강의에서 나오는 핫한 지역을 보통들 선택하니까? ㅎㅎ) 

생각해보니 의지 차이였는데 투정같은 질문이었단 생각이 들었습니다 ㅎㅎ (하지만 나도 답답쓰 ㅋㅋ)

앞마당 만들면서 반마당 시세트래킹도 하고, 매임도 가보고, 

시간을 잘 분배해 그 달의 임장보고서 결론에 앞마당 비교평가할수있는 상태로 끌어올려보겠습니다.

그리고 임장과 임보의 몰입비중을 7:3으로다가 현장경험에 용기내는걸로~🩵

(저도 어디가면 로봇소리 들을만큼 대문자 T인데, 쌉T스런 답변 감사합니다 줴레미 튜터님🩵)

ㅣ개인적인 느낀점

이번 강사와의 만남시간과 제가 3월부터 매달 많은 강의를 들을면서 느낀점은…

유독 이 시기가 그랬던것도 있지만… 

투자는 대응의 영역이 정말 크구나. 대응은 정말 누가 해줄수가 없겠구나. 

그러면 내 실력을 키우는게 가장 중요하겠구나. 

그리고 매달 바뀌는 포커스를 매달 강의를 통해 거인의 인싸이트를 레버리지하면 되겠구나…

환경 너무 소중하구나… 

그리고 환경을 통해서 자극을 받는다는건 멘토님 경지에올라도 똑같구나. 인간의성장욕구는 끝이 없구나… ㅎㅎ 

의미있는 자리에서 의미있는시간 보낼수있게

강사와의 만남에 기회를 주신 피치님께도 감사드립니다.🩵

그리고 능숙한 진행해주신올리브님께도 감쟈🩵