관련 강의
다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법 - 서울투자 기초반
자음과모음, 주우이, 권유디, 제주바다
수강후기
○ 추격 매수 보다는 아직 오르지 않아 저평가된 것을 찾아야 한다.
- 머리로는 이해가 되는데 왜 이렇게 받아들여지지 않는지 모르겠지만 이미 올라버린 나의 타겟단지를
추격 매수하고 싶은 마음은 쉽게 눌러지지가 않는다.
- 꾸준히 강의를 통해 배우고 아는 지역을 늘려나가면 완전히 받아들여지는 날이 올 것이다
(BM) 3,4급지 '24년 12월까지 양천구, 동대문구, 강서구 임장하기
'25년 계획 세울 때 임장 계획 세우기
○ 시장 분위기에 따라 멘토/튜터님들이 추천하는 지역이 다르다
- 아직 초보이기에 기술적인 부분 따라가는 것도 중요하지만 어디를 우선순위로 봐야하는지 아는 것도 필요하다
- 이를 위해서는 시장의 분위기를 읽는 능력도 필요하다 (매매증가율, 전세가율, 저평가단지 갯수)
○ 각 입지요소가 사람을 이사오게 만들정도로 강력한가
- 교통, 업무지구 접근성, 연식, 학군, 환경
- 확장성, 공급가능성도 봐야 함
○ 각 입지요소도 정책변화, 개발 등으로 가중치가 변화될 수 있다
○ 서울과 지방 거주자들은 교통/교통체증에 대한 느낌이 다르다
- 현지 거주민의 시선으로 지역을 해석해야 함
- 그렇기 때문에 지역을 분석하는 우선입지요소가 생기는 것 같다
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