[문라잇] 4강후기

안녕하세요.

문라잇입니다.

작년 실전반 이후로 식빵파파님 비교평가 강의를 
두 번째로 듣게 되었는데요.

지금 다시 들어도 간결하고 명료한 강의라고 생각하였습니다.

어려운 비교평가에 대해서 많이 배울 수 있는 시간이 였습니다.

지역내 비교평가

비교평가의 틀을 기본을 알려주신 상황에서

'지역내' 비교평가는 그 지역의 특성을 파악해

각요소들의 중요 비중을 파악하는 것이 필요함을 알았는데요.

예시로 들어주신 송파지역을 보면서 아주 쉽게 이해할 수 있었습니다.

지역을 파악하고, 단지평가 요소를 하나씩 살펴본 뒤에

내 결정을 내린다. 그리고 이후에 과거 시세흐름을 보면서 결론을 맞춰본다.

지역간 비교평가

다른땅의 가치

입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고 있는가???

단지별 특징, 가치요소를 쪼개어서 판단.

각 단지별로 강점과 약점을 파악! 강점이 약점을 보완할만함 힘을 가졌는가!?!?

같은땅의 가치

지역 내 단지 선호도는 어떤 아파트에 있나???

최종 투자의사 결정

최종 투자의사 결정 파트에서 일정한 기준을 주셨는데요.

이번에 1등뽑기를 하면서 직접 적용해봐야겠다고 생각했습니다.

내 앞마당 안에서 내가 투자할 수 있는 투자처를 
직접 선택할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

흥미로운 주제로 깊게 설명해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다!