열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 14조 문바이브]

안녕하세요. 

안정적 노후를 준비하는 문바입니다. 

드디어 열기 80기 4주차가 

마무리 되어갑니다.

4강을 듣고 남겨야 할 것들을 정리해보고 

아쉬운 마음을 달래야겠습니다.

투자의 결정요소: 타이밍

봄/여름/가을/겨울

다음 시장의 미래를 예측하는 것은

신의 영역이지만, 

현재의 시장이 어디 쯤인지

알 수 있어야 한다고 생각했습니다.

5월~6월사이 

서울에 거래량이 증가하고

선호하는 신축들을 중심으로 

거래가 이루어졌습니다.

현재는 

전세대출이 막히면서 

거래량이 주춤하는 상황입니다.

지금 사도 될까?라는 

생각이 들었습니다.

“여러분 지금 시장은 물반 고기반이에요.”

-너바나님-

와~정말 대놓고 가르쳐 주시고

항상 수강생들을

걱정하는 너바나님이 

이번 강의에서도 진심이구나를 느꼈습니다.

BM
- 가치 있는 물건 중 20%이상 빠진 것이 무엇인지 시세조사를 통해 찾는다.

가치있는 물건도 비싸면 사지 말자.

편익과 비용

편익: 내집마련 실거주 먼저

비용: 전월세 살면서 투자 먼저

아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구(원룸), 단독주택

주거형태는 다양하고 

그중에서 아파트의 장점들을 모두 정리했습니다. 

다 정리하고 느낀점은 

다시 생각해도 아파트가 나에게 적합한

투자라는 생각을 했습니다. 

신축이 모두 오른 시점에서 

입지가 좋은 구축이 지금 나에게 주어진 

티켓이겠구나. 

마음속은 구축이 싫겠지만

현실은 냉정하게 가치대비 20% 저렴한

아파트에 1호기로 만들어겠다는 생각을 했습니다. 

BM_가치가 있는 것

부동산 투자 프로세스

임장+전임+매임에 대한 꼼꼼하게

너바나님이 녹음과 녹화까지 보여주셔서 

예전 보다 훨씬 떠먹여주는 강의라는 것을 느꼈습니다.

매수는 기술이고 매도는 예술이다. 

매도가 정말 어렵기 때문에

나온 문장이겠죠.

기술과 예술 모두

잡는 투자를 해보겠습니다. 

너바나님이 가장 좋아했던 선배님의 말씀처럼

‘누군가 했다면 너도 할 수 있어."

그 말에 너바나님도 큰 용기를 가지고

투자생활 하셨으니

'너도 할 수 있어~"를

반복적으로 외치면서 투자생활을 해야겠습니다.

 BM_10월은 매임+전임 횟수 높이기

행복으로 가는 길

행복은 수동이 아니라.

행복은 능동이라는 말씀이 기억에 남는데요.

유리공을 지키면서 

투자공부하기란 쉽지 않았던 기간이 있었습니다.

투자공부도 재미있고

성장의 계단에서 올라가는 중인데

남편의 쌓여가는 불만

친정에서의 반대 때문에

힘들었습니다. 

제가 틀렸습니다.

제 성장보다 

가족들이 힘든 게 더 우선이었습니다.

제가 하고 싶어서 하는 투자공부를

가족들이 계속해서 

이해해주고 믿어주고 

응원해줄 필요는 없으니까요. 

5시간 걸렸던 임장보고서가

3시간 걸리게 되고 

평일 단축되는 시간들을 

알차게 보낸 후 주말 하루는

가족들과 보냈습니다. 

일 년 넘게

꾸준히 독서,강의,임장을

하는 모습을 보여줬더니 

가족들도 이제는 

응원해주고 있습니다. 

부자가 되기 이전에 

노후가 먼저라는 것을 

가족들도 알기 때문입니다. 

행복한 가정은 이유가 거의 비슷하다.

하지만 불행한 가정은 저 마다의 이유가 있다.

-톨스토이 ‘안나까레리나’-

BM3_투자공부시간+펨데이의 벨런스를 맞춘다.

투자한 물건이 2년~4년 후 수익이 난다면 가족에게 보상해준다.

강의준비해주신 너바나님

감사합니다.