[실준47기 강남9에최소집3채있조 신데룰라]3강 강의후기_코크님

안녕하세요 신데룰라입니다.

밀린 일들을 처리하고 부랴부랴 어제 강의를 다 들었는데

졸림을 이기지 못하고 아침에 강의 후기를 쓰게되네요 ㅎㅎ

이번강의는 찐 투자자이자 월부 유튜브의 얼굴이신 코크님이 해주셨는데요

마지막 남은 강의를 들고있는데 지나가면서 아내가

'어 이사람도 강의를 하나보네?'하고 지나가네요

월부 유튜브를 통해서 알고는 있었지만

코크님이 강의는 하는지는 몰랐던 아내에게는

코크님의 강의하시는 모습이 생소했나봅니다.

'이 사람 강의는 어때?'라고 물어보면서 궁금해하는 아내에게

이어폰으로 듣던 강의를 스피커로 잠시 들려주었습니다.

'뭐야? 이런거 까지 알려줘??'

월부강의에 익숙하지 않은 아내에게는

이렇게 까지 자세한 내용을 알려준다고?? 하는 생각이

들었던거 같습니다.ㅎㅎ

그만큼 '16년도부터 투자자로서 살아가는 경험자가

본인이 겪은 투자자로서의 삶을 강의에

녹여서 이렇게 투자해왔고 이런 실수를 했으니 하지말고

이런건 해봤는데 좋은 경험이지만 해보지 않아도 될거같고

요건 투자자로서 필요하니 꼭 하면 도움이 된다는 점을 자세히 설명해주었습니다.

1강은 임장, 2강은 임보를 체계적으로 설명해주었다면

3강에서는 실제적으로 이렇게

배운것들을 어떻게 투자로 연결했는지와

그렇게 배운 노하우를 전해주는 강의 였습니다.

무엇보다 저처럼 실거주를 하면서

투자를 하고있는 사람에게

먼저 실거주를 하면서 투자를 진행하는

선배가 조언을 해주어서 이방법으로도

내가 원하는 목표를 이룰수있다는 모습을

보여주고 계서서 항상 감사하고 용기를 낼수있게 해주고 있는데요

그만큼 힘들게 모은 투자금을 소중히 모아서

투자를 꾸준히 이어왔기 때문에 지금처럼

강의를 해주실수있지않나 하는 생각을 해봅니다.

이번 강의에서도 또 한번 깨닫게 되는거지만

사람은 아는만큼 들리고 매번 들을때마다

본인의 경험에 따라 다르게 들린다는 이야기를

다시 머릿속에서 되새김질 할수있었는데요

지방을 설명하시면서 예를 들었던

천안이 열심히 발품, 손품으로 앞마당으로

만든 지역이라 더 잘 이해되고

예를 들어주는 단지와 설명들이 쏙쏙 들어왔습니다.

한편으로는 내가 앞마당으로 만들면서

생각했던 생활권의 구분과 단지의 위상들을

코크님은 어떻게 생각하는지 비교하면서

정리하는 시간이 되었습니다.

하지만 지방만 투자하신게 아니라

수도권 투자는 초기부터 하셨기 때문에

수도권 투자의 설명을 들을때는

아직은 앞마당이 아닌

수지구에 대한 궁금증이 생겼는데요

제 앞마당인 남동구와 비교를 해주시면서

왜 좋은곳을 봐야하는지 좋은 곳을 많이

봐두면 더 좋은 선택을 할수있다는 점을 알려주셨습니다.

빨리 수지구를 앞마당으로 만들고 싶다는 생각이 들었습니다.

너무 많은 내용과 벤치마킹할점이 있었는데요

그중에서 협상을 위한 정보의 중요성이 인상적이었습니다.

1호기를 해놓고 운이 좋아서 인지 세입자분이 무소식으로

잘 살고계신데

향후 전세 연장이나 증액등 다양한 협상에서

우위를 점하려면 뭐든 많이 알아야한다고 하시면서

세입자에 대해서 아는 모든 내용을

항상 에버노트에 정리해 놓으신다는 점을

이야기 해주셔서 내가 너무 안일하게 생각했다는 깨달음을 주셨네요

찐투자자라면 유리한 고지를 먼저 점할수있는 포인트를

잘 알아두고 이용할줄 알아야 한다는점을 기억해야겠씁니다.

마지막으로 적극적으로 행동해야한다는 점을

말씀해 주셨는데요

전세를 빼기 위해서 가격을 내리든

부동산을 방문하든 전단지를 돌리든

어떻게 잘 되겠지 하는 생각으로

절대 기다려서는 안되고 수시로 체크하고

미리미리 행동해야겠습니다.

좋은 강의 해주신 코크님에게 감사드리고 오늘 배운 벤치마킹 포인트를 꼭 투자에 적용하도록 하겠습니다.

감사합니다.