안녕하세요 실전28기 28조 쏜자유입니다.
개인적으로 굉장히 기대했던 식빵파파 튜터님의 비교평가 강의였는데요.
기대 그이상의 너무나 고퀄리티 강의였어서
최임 제출하고 얼른 2%0% 수강하고 싶습니다 ….!!!!>_<
기초반 강의 들으면서 꾸역꾸역 비교평가는 했었지만
이게 맞나… 그냥 나 전고점만 보는 것 같은데…
전고점이 의미없는 건 아니지만 월부에서 말하는 비교평가는 이게 아닌것 같은데….등등의
많은 의문들이 많았는데 이번 강의를 통해서
많은 것이 해소되었습니다 ㅠ0ㅠ!!
1. 비교평가
기초반때부터 배웠던 교통(강남접근성)+학군+환경 !!
강남까지 30분 OK, 근데 1997년식 구축?
강남까지 50분? 근데 2017년식 신축?
3급지 24평? 4급지 34평?
강남까지 45분, 근데 주변 환경이 별로..?
강남까지 55분, 근데 주변 환경은 택지에 반듯반듯?
비교평가 할때마다 이러한 부분들이 참 힘들었었는데
튜터님께서 계속해서 비교평가를 직접 해주셔서
튜터님은 어떠한 사고회로로 비교하시는지 알 수 있어서
정말 속이 다 시원했습니다 ㅠㅠ
(특히 아는 단지가 나올 때마다 더 이해가 확확!)
물론 혼자해보면 어려울 것을 압니다…ㅋㅋ 하지만!
이번에 배운 것을 토대로
튜터님이 하시는 비교평가 방식을 따라가보겠습니다.
계속 생각하는 연습을 하면 이 또한 실력이 늘겠죠+.+?!
2. 앞마당 관리
네… 1호기 하고나서… 시세트레킹 잘 안했어요…반성합니다 ㅠ_ㅠㅋㅋ
시세트레킹을 숙제처럼 생각하지 말것!
앞마당의 매매와 전세 흐름이 어떻게 변하는지 기민하게 알고있어야
투자기회를 찾을 수 있다!
(어라 몇달사이에 매매는 보합인데 전세가 오르고 있네? 이 지역 전수조사 해보자 등등)
즉 시세트레킹은 숙제가 아니고 나의 투자와 연결되는 아주 중요한 것!
앞마당인데 투자기회를 모르고 넘기지 말자
2호기 해야지 ^^…
감사합니다.
앞마당이 6개가 넘어가는데 …
아는 단지는 많아지는데…결국 투자는 단 한개의 매물을 해야하는데…
비교평가 실력은 제자리걸음이었습니다.ㅠㅠ
강의 교안을 계속해서 보고 복습하면서
비교평가 연습 또 연습하겠습니다.
감사합니다!
댓글
쏜자유님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
