(지기11기 무더위임장도내3의일부조 수희]4주차 강의후기 자음과모음님

안녕하세요 인복의 아이콘 수희입니다.

어느새 4주차 마지막 강의, 자음과모음님의 dd지역 분석과 투자기준을 만들어가는 법에 대한

강의를 듣고 왔습니다.

정규강의를 오프로 듣는것은 처음이라 설레는 마음으로 시작했던 이번달,

벌써 마지막이라니 아쉬움 가득이지만, 자음과모음님 강의로

방향 설정의 중요성과, 지역 분석의 큰 기준을 만들어가는 법을 배울 수 있었습니다.

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'다 안다고 생각하면 안돼요'

여러번 기초강의 수강하면서

같은 지역의 분석을 여러번 들으면서

강의 기본에 충실해야한다고 생각하면서도

마음 한구석에서는 '다 들었던 내용이다'라고 넘겼던 부분이 있었던 것 같습니다.

특히 온라인 강의로 집에서 듣다보니

시간을 쪼개 듣고, 이동시간에 듣고, 복습도 잘 안되던 부분이 있었는데

강의 시작부터 마음을 다잡고! 들을 수 있었습니다.

실력이 없으면, 투자 기회가 있는 지역에 가서도 헤매게 된다

지난 1주,2주,3주차 강의에 등장했던 a, b, c 지역을 다시 한번 들여다보며

지방 투자시장에서 만들어가야할 기준과

각 단지의 개별성

선호도에 따라서 어떻게 시세가 바뀌는지

우리가 염두에 두어야하는 리스크의 범위와 크기를 어떻게 볼지

다시 한번 짚어주셨습니다.

강의를 들을때마다, 해당 지역으로 달려가고싶어지는 마음이 들었는데

지난 지역들을 돌아보며, 내가 만들어가고싶은 스트라이크존의 기준을

어떻게 만들어가야할지 생각해볼 수 있었습니다.

벌써 시장 반등해서 매매가격 저멀리 날아가버린 '좋은 단지' 투자 어떻게 하면되지?

충분히 저렴하다 생각되어도 전세가율이 낮아 지금 당장 투자할 수 없는데 어떻게 하지?

쟤보다 얘가 더 좋은데, 매매가 더 싸네? 비교평가는 이렇게 하는게 맞나?

공부해가며 조금씩 투자가 날카로워져야한다고 생각하는데

아는 지역이 많아질수록, 지역에 대한 위상을 알아가고

단지 별 선호도와, 선호되는 이유를 알수록 더 좋은 결과를 낼 수 있다는

실력은 그렇게 키워나가는 것이라는 생각을 다시한번 할 수 있었습니다.

반드시 그 단지에 살아야하는, 꼭 살고싶은 수요가 있는 '선호도 있는 단지'

1번 생활권이 날아간다면, 2번 단지가 날아간다면,

현재까지도 매매가격이 저렴한 단지들의 전세가를 충분히 기다려봐야겠습니다.

실제로 전세 매물이 소진되고 정리되며 매매가가 움직이는 시장을 보니

조급하게 '지금 투자 못한다' 울 것이 아니라

진짜 기회가 왔을때 마음껏 배트를 휘두를 수 있도록

많은 연습으로 실력을 쌓고 종잣돈을 마련해두어야겠습니다.

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d 지역은 1년 전쯤 임장으로 다녀온 지역이라

중간중간 아는 단지가 나오면 흥미진진하게 강의 들을 수 있었습니다.

지역개요, 분석하면서 나름대로의 가설을 세우고 데이터로 확인하고

또 현장에서 임장으로 가설을 확인해나가는 과정이라는 것! 다시 한번 마음에 새기고 갑니다.

크게크게 지역을 나누어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

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지금까지 시간에 허덕이고

늘 생각했던 목표달성은 애매하게 못해서

자잘한 실패의 기억을 쌓아가고 있었습니다.

자모님 강의 들으면서 앞으로 계획을 어떻게 세워야할지 분명해졌는데요

임장보고서의 양이 아니라 진짜 투자와 연결될 수 있는 임장보고서를 쓰고

진짜 중요한 루틴만 남기고 투자시간을 차곡차곡 쌓아나가야겠다!

나도 할 수 있겠다! 용기와 위로를 받았습니다.

저는 투자생활 오래오래하고 인생을 바꿀 것이기 때문에.

누구보다 오랫동안 시장에 살아남을 수 있도록

지치지 않도록 잘 챙겨가며 성장해나가야겠다 생각했습니다.

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역대급 긴시간, 좋은 강의 자음과모음님 감사합니다