열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 75조 스칼렛]

안녕하세요.

좋아하는 일로 행복하게 일하는 스칼렛입니다. 

너바나님의 4강은  ppt자료를 출력해서 한장 한장 넘기며 들었다.

자료 매수가 100장이 넘는 것에 큰 안도감&두툼한 두께감이 마음에 든다.

1~3강 자료도 다 출력하고 싶은데 출력을 안해서 손으로 받아 적고 그림 그려가며 들었더니 어깨가 뻐근하다. 

그나저나 비번을 빨리 찾아서 모조리 출력을 목표로 하고 있다!(노트북 정리ㅜㅜ)

 4강은 투자 초보인 나에게 크나큰 인싸이트를 쌓을 수 있는 좋은 강의 였다. 

먼저 부동산 전망에서는 전문가들의 말에 휘둘리지 말고 상승, 하락을 예측한다는 것은 불가능 하기 때문에 이에 대응하는 능력을 갖추고 지금 상승, 하락 할 때의 시나리오를 미리 준비하기 위해 정보 수집과 통찰력을 키워야 한다고 하였다. 

1.투자할 지역을 찾는 법-부동산 싸이클을 이해하고 가치 있는 물건을  장기간 보유하는 전략에 대해 언급해 주시면서 가장 좋은 투자와 나쁜 투자를 비교해 주시면서 싸이클과 타이밍을 통해 가치 있는 부동산을  좋은 타이밍에 사는 판단을 해야 함을 설명하셨다. 

2.내집마련 VS실거주/시세차익이 부동산의 정의와 종류에 대해서 정리해 주셨는데 과거 경매와 공매에 대한 관심을 가졌던 내가 원금보존, 환금성,  수익성, 리스크에 대한 준비를 생각지 못한 점을 이해할 수 있었다. 

또한 투자의 단계에 대해 정리해 주시면서 1단계~4단계 투자를 표로 제시하며 특징과 장 단점에 대한 인싸이트를 얻을 수 있었다. 

나는 몇 단계 투자자인지 생각해 보니 0단계가 아닐까..

3.투자사례

평촌, 중동,대전, 왕십리를  예시로 시간이 지남에 따라 시스템을  어떻게 구축하는지에 대한 커리큘럼이 소개되었다. 

실제 사례를 예시로 드니 이해가 되었지만 막상 내가 시도할 땐 어떻게 진행해서 내 돈을 잃지 않고  투자 할수 있을지 파악할 수 있었고 부동산의 가치를 파악하는 능력을 장착해야 하지 않을까 하는 생각을 했다.

4.부동산  투자 단계

부동산 투자 원칙 잡기 ~매도시기 정하는 법까지 또 임장  프로세스와 임장전 체크사항, 임 장 방법, 매물임장을 만났을 때 부동산 중개인과 약속 잡는 법, 임장후 정리, 부동산 투자 단계에서는 전세 잘 빼는 법과 역전세 대비하는 법에 알아봤고 부동산 투자 단계에서 계약 시 넣어야 할 조건, 법무비, 중계수수료 계산방법, 임대 시  수리 방법,매도 후 수익 높이는 법, 자금 마련 방법에 대해 숨 쉴  틈 없는 단계들이었다.  

보너스 강의에서는 직장인 투자자로 직장과 투자를 병행하며 수신제가 치국 평천하를  통한 진정한 행복으로 가는 길에 대한 마인드를 소개해 주셨는데 인생을 행복하게 하기 위한 요소인 일, 건강, 가족,돈, 자존감,봉사를 언급하며 꿈을  그리는 월급쟁이 투자자들의 꿈을  응원한다고 마무리 하였다. 

열심히 듣는다고 들었던 강의 인데 아직도 이해가 안가는 내용이 많다.

재수강 각인가?

다음 행보는 무엇이 됐든 기초 수강이다~

처음 작성한 나의 비전 보드를 떠올리며 4주차 과제를 잘 마무리 하고 과제 제출도 반드시 해내야겠다.!

너나바님~

귀중한 자료 &진정성 있는 임팩트 있는 강의 해주셔서 감사합니다.

너나위님 건강 챙기시구요~

월부 관계자님 문자 주셔서 감사합니다.